Z Ch Descente 2

Ogden

Maison
4 chambres
3 salles de bain
2 362 pi² (219 m²)
Terrain 2 362 pi²

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 21531000 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 68,1 % à notre estimation (480 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 17 % des maisons à vendre à Ogden (médiane 902 000 $, 6 annonces).
342 $/pi², soit +2,9 % par rapport à la médiane à Ogden (332 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Ogden (67 j).
Prix demandé = 7.91 × la valeur au rôle (102 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé dans le domaine Cedar avec un ACCÈS au lac Memphrémagog. Cottage style farmhouse de 2 362 pi² habitables à construire par un entrepreneur reconnu avec Garantie GCR. L'acheteur pourra faire le choix de ses matériaux (cuisine, planchers, etc.). 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, planchers de bois franc, cuisine ouverte avec grand garde-manger. Sous-sol complètement aménagé de type rez-de-jardin. Terrain boisé de 1,73 acre. L'accès au lac est situé à quelques minutes de marche. Emplacement privilégié sur une rue cul-de-sac privée, ajoutant ainsi une tranquillité et une intimité précieuses. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié sur une rue cul-de-sac privée, ajoutant ainsi tranquillité et intimité. Imprégné d'une beauté naturelle, le terrain est entouré d'arbres matures, offrant de belles possibilités de construction et d'aménagement pour profiter au maximum de l'environnement. L'accès au lac est une servitude de passage à pied sur une bande de 20 pieds. Il n'est pas possible d'installer un quai ou un mouillage (mooring). Endroit parfait pour une baignade ou pour une balade en paddleboard ou en kayak. Le terrain est situé à 10 min du parc Weir en bordure du lac, avec une descente pour votre bateau. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable joyau dans l'une des régions les plus recherchées des Cantons de l'Est. C'est une rareté sur le marché : offre parfaite pour ceux qui cherchent à créer leur propre havre de paix et de tranquillité au coeur de la nature. * Propriété avec garantie GCR. * Contactez le courtier pour obtenir le devis détaillé de la maison. L'acheteur pourra choisir les matériaux. * Les plans 3D et photos sont à titre d'exemple seulement. Inclus : Thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires (voir devis). Exclus : Puits artésien. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 93.44x124.49 M
Aire habitable: 2362 PC
Batisse dim.: 26x36 P
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménag
Stationnement (total): Extérieur (4 places)
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 0,00 $
Taxes scolaires: 0,00 $
Stationnement: pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Cuisine: 9.7x8.7 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	9.7x5.6	Céramique
Salon	RC	11.0x15.2	Bois
Salle à manger	RC	9.7x9.4	Bois
Cuisine	RC	9.7x8.7	Bois
Salle de lavage	RC	5.6x8.0	Céramique
Salle de bains	RC	7.8x8.0	Céramique
Chambre à coucher	RC	10.4x10.0	Bois
Chambre à coucher	2	10.11x14.8	Bois
Chambre à coucher	2	10.11x10.4	Bois
Salle de bains	2	7.2x7.0	Céramique
P Autre RJ Chambre à coucher	7	10.10x12.1	Autre RJ Salle de bains