5160 5164 Rue Rivard

Montreal Le Plateau Mont Royal, Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 644 pi²
Construite en 1910

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilia Inc · n° 21121994 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 610 300 $), écart −1,6 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 54 % des plexs à vendre à Montreal Le Plateau Mont Royal (médiane 1 474 500 $, 24 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Montreal Le Plateau Mont Royal (56 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (1 400 200 $).
Score de quartier 92.2/10 · transport 89.6 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé aux abords du Petit Laurier, à seulement 120 m du métro Laurier, ce triplex bien entretenu offre trois appartements de 3 chambres fermées chacun, tous avec entrée indépendante. Les cuisines et salles de bains ont été repensées en 2018 pour créer des aires de vie conviviales tout en conservant les 3 chambres. Avec un revenu annuel brut de 91 200 $, cet immeuble représente une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur, dans un secteur du Plateau-Mont-Royal à forte demande locative, près de commerces, cafés, restaurants et parcs. Situé aux abords du secteur recherché du Petit Laurier, ce triplex offre des logements qui répondent aux besoins du jour dans un vieux quartier populaire de Montréal. Implanté sur la paisible rue Rivard, à seulement 120 mètres de la station de métro Laurier, il propose un accès privilégié aux commerces, cafés, restaurants et parcs emblématiques du Plateau-Mont-Royal. L'immeuble se compose de trois logements spacieux, chacun comprenant trois chambres fermées et une entrée indépendante. Les cuisines et salles de bains ont été repensées en 2018 afin d'optimiser les espaces et de créer des aires de vie plus conviviales, tout en conservant les 3 chambres. Une cour arrière privée vient compléter le tout, offrant un espace extérieur agréable et modulable selon vos envies. Bien entretenu au fil des ans, l'immeuble génère un revenu annuel brut de 88 020 $, ce qui en fait une opportunité d'investissement solide et rentable. Il convient parfaitement autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur, dans un secteur où la demande locative pour de grands logements est très forte. Alliant emplacement stratégique, qualité des aménagements et rentabilité, cette propriété représente une occasion rare de mettre la main sur un immeuble de caractère dans l'un des quartiers les plus dynamiques et appréciés de Montréal. Inclus : selon les baux Exclus : effets personnels des locataires Publicité Dimensions

Détails pratiques

Batisse dim.: Irrégulier
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 1 042,00 $
Revenu: 91 200,00 $
Évaluation municipale: 1 400 200 $ (2026)
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 8 515,00 $