8755 Rue Rosario Bayeur

Description

Maison bien entretenue sur terrain de coin, quartier recherché de Rivière-des-Prairies, premier propriétaire. Spacieuse, avec confort dans chaque espace. Orientation nord-ouest voisine d'un parc, belle luminosité. Rez-de-chaussée avec plafonds jusqu'à 17 pi, aire ouverte, escalier remarquable, cuisine en bois avec comptoir de granit et électroménagers de qualité. Sous-sol aménagé avec cuisine, chambre, salle de bain et vaste aire de séjour offrant un potentiel pour un mode de vie intergénérationnel. Garage double et 3 stationnements. Occasion rare d'acquérir une propriété unique dans un excellent emplacement. Découvrez une maison familiale bien entretenue dans un quartier recherché de Rivière-des-Prairies, offerte par son premier propriétaire. Dès l'entrée, un escalier majestueux s'élève sous un plafond de 17 pieds, donnant le ton à l'ensemble de la résidence. Le salon, avec son plafond de 16 pieds, constitue le point focal de la maison. Avec ses fenêtres surdimensionnées et son aménagement spacieux, il est un endroit privilégié pour se détendre, lire ou recevoir. Recevez vos invités dans une vaste salle à manger formelle de 245 pieds carrés. À côté, une cuisine en bois soignée est agrémentée de comptoirs de granit et équipée d'électroménagers haut de gamme de marques reconnues. À même la cuisine, un coin dînette de belles dimensions peut accueillir jusqu'à 12 personnes, offrant à la famille un véritable espace de rassemblement au quotidien. Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, le coin dînette s'ouvre sur une salle familiale de près de 350 pieds carrés, ancrée par un foyer au gaz grand format. L'orientation ouest, voisine du parc, offre une belle ouverture visuelle et un sentiment d'espace. Étage : Trois grandes chambres composent l'étage. La chambre principale mesure environ 16,9 par 17,65 pieds et bénéficie d'un walk-in ainsi que d'une salle de bain attenante privée. Les deux autres chambres sont de dimensions presque équivalentes et sont desservies par une grande salle de bain comprenant une vanité double, un bidet, une baignoire et une douche séparée. Sous-sol : Le sous-sol entièrement aménagé offre tout le confort et toutes les commodités recherchés par une famille. Un détail de construction unique a permis l'installation de fenêtres plus hautes que la normale, apportant une lumière naturelle abondante à une vaste aire familiale et de jeu ainsi qu'à un coin repas distinct. On y trouve également une chambre supplémentaire, une seconde cuisine, un garde-manger walk-in et une chambre froide réfrigérée walk-in de bonne dimension, offrant un espace de rangement et une fonctionnalité que l'on retrouve rarement dans des maisons de ce calibre. Extérieur : La sortie arrière du sous-sol donne directement accès à la cour aménagée, où un gazebo, un coin repas et BBQ, ainsi que l'intimité d'un terrain de coin bordant le parc, créent un véritable havre extérieur. Occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse au caractère unique. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui. Malgré les exigences de la Loi 96, Loi sur la langue française, langue officielle et commune du Québec, qui stipule que les documents relatifs à une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le Vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français, conformément à la loi. Vente avec garantie légale de qualité. Inclus : Tous les luminaires, tous les stores et rideaux, les appareils électroménagers, les ouvre-portes de garage, l'abri d'auto double, l'abri sur mesure à la porte arrière, la bibliothèque du salon principal, la cabane de jardin, le store de balcon. Exclus : Les appareils électroménagers de la cuisine au sous-sol et tous les effets personnels. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

86.5x100 P

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé

Garage

Double largeur ou plus

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménag

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (3 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

7 616,00 $

Taxes scolaires

847,00 $

Évaluation municipale

1 175 000 $ (2027)

Stationnement

pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Cuisine

11.9x16.6 P

Pièces