8770 - 8778 Boul. Maurice-Duplessis

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Triplex
3 chambres
4 700 pi² (437 m²)
Terrain 4 698 pi²
Construite en 1987

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,5 % à notre estimation (1 187 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 61 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
234 $/pi², soit −58,5 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (975 300 $).
Score de quartier 56.2/10 · transport 85.7 · marche 35.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située au coeur de Rivière-des-Prairies (RDP), cette propriété détenue par la même famille depuis 1987 offre une excellente opportunité pour investisseurs et futurs propriétaires-occupants. Implantée sur un terrain de 4 700 pi², l'immeuble est entièrement loué et comprend un spacieux logement principal avec trois chambres, deux salles de bain dont une attenante, de grandes aires de vie et une vaste cuisine. Le 5½ à l'étage et le bachelor sont également loués. Le sous-sol non aménagé offre un fort potentiel de réaménagement. Propriété bien située à proximité des services, transports et axes routiers, idéale pour revenu et occupation future.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1987
Superficie du terrain: 436,50 m²
Dimensions du terrain: 43' 6" X 108'
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Allée: Asphalte
Taxes municipales: 6 189 $ (2025)
Taxes scolaires: 708 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 305 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 586 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'7" X 6'6"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	18'11" X 10'11"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'3" X 21'2"	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'6" X 11'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'2" X 11'2"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'8" X 11'1"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'10" X 11'1"	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'2" X 6'	Céramique