1248 Ch Regimbald Saint

Description

Lac Archambault navigable | 105 pi sur l'eau | Terrain plat! Profitez d'un accès direct au lac sans marches, d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un environnement paisible dans une baie recherchée. Cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé, un garage intégré et un terrain intime de 18 550 pi². À quelques minutes du village, des restaurants, du golf, des sentiers et des stations de ski. Une occasion rare sur le marché! LAC ARCHAMBAULT | BORD DE L'EAU | TERRAIN PLAT | 105 PI DE FRONTAGE | VUE PANORAMIQUE Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin avec le lac Archambault et les montagnes comme unique toile de fond. Située directement sur les rives de l'un des plus beaux lacs navigables de Saint-Donat, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel où la nature, le confort et les loisirs se rencontrent. Son terrain plat de 18 550 pi² constitue un véritable privilège. Ici, aucun escalier ni pente abrupte : vous profitez d'un accès direct au lac, idéal pour la baignade, le quai, les embarcations et les journées en famille. Avec ses 105 pieds de frontage sur l'eau, cette propriété vous assure intimité, espace et une vue spectaculaire à longueur d'année. À l'intérieur, une abondante fenestration met constamment le lac en vedette. Les aires de vie, lumineuses et conviviales, invitent à recevoir tout en profitant du paysage. Le salon avec foyer crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine et la salle à manger prolongent naturellement les rassemblements. La résidence comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé offrant un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambres additionnelles, salle familiale, bureau ou espace pour recevoir. Le garage intégré ajoute une touche de fonctionnalité appréciée en toute saison. À l'extérieur, l'aménagement paysager nécessite peu d'entretien, vous laissant davantage de temps pour profiter du lac, du soleil et des activités qu'offre Saint-Donat. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le village, les restaurants, les commerces, les sentiers, le golf et les pentes de ski du Mont Garceau et de La Réserve. **Les principaux atouts :** * Bord du prestigieux lac Archambault navigable * 105 pieds de frontage sur le lac * Terrain plat de 18 550 pi² avec accès direct à l'eau * Vue panoramique sur le lac et les montagnes * Baie paisible offrant tranquillité et intimité * Orientation favorisant un ensoleillement optimal * 3 chambres à coucher et 2 salles de bain * Sous-sol entièrement aménagé avec potentiel d'aménagement supplémentaire * Garage intégré * Puits artésien * Air climatisé * Aspirateur central * Système d'alarme * Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien Une propriété riveraine où chaque saison révèle un nouveau spectacle, sur l'un des lacs les plus recherchés de Saint-Donat. Inclus : Quai en bois traité démontable 40' x 4', table de picnic en bois traité, cabanon 8 x 12, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur LG, Cuisinière Frigidaire, micro-ondes Samsung, laveuse et sécheuse Maytag, luminaires, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et ses accessoires, tout les luminaires sauf le luminaire Tiffany de la salle à manger. Sera remplacé par les vendeurs (voir le courtier pour les détails) Exclus : Tous les meubles de la maison, tous les appareils qui ne sont pas inclus, décorations, cadres. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

2037.07 PC

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Garage

Intégré, Simple largeur

Revêtements

Canexel,

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménag

Stationnement (total)

Au garage (1 place)

Système d'égouts

Écoflo, Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

739,00 $

Évaluation municipale

1 404 100 $ (2026)

Stationnement

pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

6 639,00 $

Cuisine

12x10 P

Pièces