11 Ch. Hélène

Saint-Donat, Lanaudière

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 25 635 pi²
Construite en 1974

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,9 % à notre estimation (1 296 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Saint-Donat (médiane 749 000 $, 71 annonces).
En ligne depuis 45 jours, 19 de moins que la médiane à Saint-Donat (64 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (1 240 900 $).
Grand terrain : 25 635 pi² (0.59 acre).
Score de quartier 40.0/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**Lac Archambault | Une adresse privilégiée, un cadre d'exception** Dans une baie intime du prestigieux lac Archambault, cette propriété offre un panorama remarquable sur le lac et un environnement où nature, quiétude et qualité de vie se conjuguent avec élégance. La maison possède une véritable âme et présente un beau potentiel de transformation afin d'être repensée au goût et selon les aspirations de son prochain propriétaire. Les matières de bois de Chêne et Sequoia confèrent a l'intérieur un caractère disctintif.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1974
Superficie du terrain: 2 381,60 m²
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant, Radiant aux deux pavillons
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante, porte jardin
Fenestration: PVC, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bois, bardeau de cèdre de L'ouest
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: ECOFLO
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Salle de bains: Douche indépendante, rénovée
Eau (accès): Bordé par l'eau (LAC), Archambault
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site: privé, rue secondaire
Allée: Non pavée
Proximité: École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Se
Taxes municipales: 5 968 $ (2026)
Taxes scolaires: 733 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 669 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 571 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
pavillon entrée principale	1er niveau/RDC	10' X 14'	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14' X 12'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	23' X 22'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13' X 6'9"	Céramique
pavillon salle a manger	1er niveau/RDC	10' X 14'	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14' X 12'	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8' X 11'	Plancher flottant
atelier et rangement	Sous-sol 1	10' X 15'	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	15' X 17'	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	18' X 6'	Plancher flottant