49 Ch. Charbonneau

Saint-Donat, Lanaudière

Maison
4 chambres
3 salles de bain
Terrain 23 377 pi²
Construite en 1970

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 137,6 % à notre estimation (757 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Saint-Donat (médiane 749 000 $, 71 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 2 de plus que la médiane à Saint-Donat (64 j).
Prix demandé = 2.27 × la valeur au rôle (792 400 $).
Grand terrain : 23 377 pi² (0.54 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété située au bord du magnifique Lac Archambault, offrant 108 pi de frontage privé avec plage de sable et une superbe vue sur le Mont Garceau. Terrain aménagé, balcon orienté vers le lac, 4 chambres, 3 salles de bains, salon au rez-de-jardin, salle familiale sur deux niveaux, garage double et atelier. Au coeur de Saint-Donat, entre nature et activités, à proximité des pistes, sentiers, plage et commodités. Un positionnement unique sur le Lac Archambault, où l'intérêt se confirme dès les premières secondes.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1970
Superficie du terrain: 2 171,80 m²
Dimensions du terrain: 100' X 237' 8" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (10)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Propane, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure
Garage: Double largeur ou plus, Détaché, Intégré
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site: Villégiature/Chalet
Allée: Non pavée
Proximité: Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/
Taxes municipales: 6 227 $ (2026)
Taxes scolaires: 31 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 539 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 764 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	15'8" X 20'9"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	15'8" X 20'9"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13'5" X 17'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'5" X 17'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'7" X 11'6"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	10' X 11'5"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'7" X 8'8"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'1" X 12'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	22' X 16'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'4" X 8'1"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	18'1" X 13'1"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'4" X 10'9"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'2" X 9'2"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	8'3" X 5'9"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	8'1" X 11'2"	Bois