6738 6742 6E Avenue

Montreal Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 860 pi²
Construite en 1965

Source : sutton · Groupe Sutton Sur L Rsquoile Inc · n° 17307495 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,1 % à notre estimation (1 290 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre à Montreal Rosemont La Petite Patrie (médiane 1 209 500 $, 12 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montreal Rosemont La Petite Patrie (67 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (1 127 800 $).
Score de quartier 96.8/10 · transport 90.1 · marche 99.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex idéalement situé dans un secteur recherché de Rosemont, offrant une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un immeuble bien entretenu avec potentiel d'optimisation. Détenue par seulement deux propriétaires depuis sa construction, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, transports, commerces et espaces verts. L'unité du sous-sol est actuellement vacante, offrant un potentiel locatif supplémentaire et une flexibilité accrue pour le futur acquéreur !! Triplex idéalement situé dans un secteur recherché, offrant une excellente opportunité d'investissement avec potentiel d'optimisation à moyen terme. Les logements sont bien entretenus et bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité des services, transports, commerces, écoles et espaces verts. Située sur une rue calme et recherchée, la propriété bénéficie également d'un garage, d'une cour arrière généreuse et d'un emplacement de choix à proximité du parc Beaubien. Une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant potentiel d'optimisation et création de valeur dans un secteur en forte demande. La propriété n'a connu que deux propriétaires depuis sa construction, dont la précédente y a résidé pendant de nombreuses années. L'immeuble est reconnu comme un triplex et comprend également une unité additionnelle (studio) au sous-sol avec entrée indépendante et accès extérieur direct, pour un total actuel de quatre logements. L'unité du sous-sol est actuellement vacante, offrant une opportunité d'optimisation locative supplémentaire pour le futur acquéreur. À voir!! L'INFORMATION SUIVANTE DOIT ÊTRE INCLUSE DANS TOUTES LES PROMESSES D'ACHAT: - Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Inclus : #6742: A/C mural Publicité Dimensions