6575-6579 2e Avenue

Description

Ce triplex de caractère réunit tout le charme de l'architecture montréalaise d'époque et l'espace recherché pour la vie de famille. Libre à l'acheteur, le vaste logement principal se déploie sur deux niveaux, où le cachet d'origine est encore remarquablement présent. Un sous-sol lumineux et rénové ainsi qu'une grande cour verdoyante ajoutent à la qualité des espaces. Une propriété distinctive au coeur de Rosemont. Le logement principal offre une superficie totale de plus de 3 000 pi², répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol aménagé. Dès l'entrée, on est frappé par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et l'abondance de lumière naturelle. L'immeuble étant détaché sur l'un des côtés, les ouvertures sont nombreuses et contribuent à cette agréable sensation d'espace et de luminosité. Boiseries, vitraux, cimaises, moulures et rosaces témoignent du caractère d'origine préservé. La façade de 32 pieds accentue encore l'impression de grandeur et donne à l'immeuble une belle prestance. L'ensemble est vaste et lumineux, avec de très belles proportions. 6575 - Le logement principal -Réparti sur deux niveaux, incluant le sous-sol aménagé -Pièces de vie aux proportions très généreuses -Cuisine avec coin repas et accès direct à la cour -Deux chambres et un bureau au rez-de-chaussée -Trois chambres et une grande salle familiale au sous-sol -Sous-sol bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à ses fenêtres agrandies -Hauteurs plafond rdc 9 pieds sous-sol 7 pied 8 pouces -Grande cour ensoleillée -Stationnement arrière pour deux petites voitures en tandem, avec possibilité de réaménagement 6577-6579 - Les appartements à l'étage -Beaux logements de deux chambres chacun -Balcon donnant sur la cour La localisation -À quelques pas de la rue Beaubien, de ses commerces, cafés, restaurants et du Cinéma Beaubien -Parcs Beaubien et Molson à proximité -Plusieurs établissements scolaires à proximité dont, l'École primaire St-Marc, le Collège Jean-Eudes et le Cégep de Rosemont -Station de métro D'Iberville et plusieurs lignes d'autobus accessibles à pied -Pistes cyclables et stations BIXI à proximité Les PLUS -L'emplacement, au coeur d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie et où tout se fait à pied -Un logement principal particulièrement bien adapté à la vie de famille et au télétravail -La cour et le stationnement Informations additionnelles -Un nouveau certificat de localisation a été commandé -Le coût de l'électricité est basé sur l' estimation fournie par le site d'Hydro-Québec pour l'unité du rez-de-chaussée -Les photos 8 et 16 ont été aménagées virtuellement. Certaines photos ont été retouchées afin de retirer des objets appartenant aux locataires. -Les photos du 6577 sont disponibles sur demande.

Caractéristiques

• •Visite virtuelle
• •Allée : Non Pavée
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Autre
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 11,4 × 16,1 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,3 × 4,5 pi (Céramique)
• •Salon — 11,4 × 15,3 pi (Bois)
• •Cuisine — 12,1 × 15,1 pi (Céramique)
• •Salon — 14,1 × 13,11 pi (Bois)
• •Cuisine — 12,1 × 15,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,3 × 12,6 pi (Bois)
• •Cuisine — 17,0 × 13,11 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,2 × 11,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,11 × 12,7 pi (Bois)
• •Salle à manger — 13,1 × 13,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,9 × 11,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,1 × 4,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,1 × 13,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,6 × 11,4 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 9,0 × 13,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 12,1 × 10,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,7 × 12,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,3 × 12,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,2 × 10,1 pi (Bois)
• •Salle familiale — 22,4 × 17,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,7 × 13,5 pi (Céramique)
• •Autre — 16,9 × 10,6 pi (Béton)
• •Autre — 16,3 × 13,1 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H1Y 2Z5

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Évaluation municipale

1 347 300 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Montréal

Déneigement / pelouse

690 $/an

Coût d'énergie

2 890 $/an

Taxes scolaires

1 017 $/an (2026)

Taxes municipales

8 652 $/an (2026)

Inclusions

6675: tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme (Telus), stores de la porte patio de la cuisine, aspirateur central sans accessoires. 6577 et 6579: selon les baux.

Exclusions

6675: luminaire de la cuisine au dessus de la table, accessoires de l'aspirateur central

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=25092694

Courtier inscripteur

Bissonnette François