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À vendreEstimation −33,7 % vs prix · faible confiance2752 Ch De Georgeville
Magog, Estrie
- Maison
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 663 pi² (62 m²)
- Terrain 11 700 pi²
- Construite en 1960
Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 16417737 · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 50,8 % à notre estimation (263 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 15 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
- 599 $/pi², soit +41,2 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
- En ligne depuis 61 jours, 1 de moins que la médiane à Magog (62 j).
- Prix demandé = 2.53 × la valeur au rôle (157 100 $).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Cette chaleureuse maison de plain-pied au cachet unique se trouve à 10 minutes du centre-ville de Magog. Impeccable et entretenue avec soin, elle offre une lumineuse cuisine, salle à manger et salon avec foyer au gaz. 2 chambres à coucher (le 2eme salon peut être converti en chambre), une salle de bain complète et un grand balcon. Le tout sur un même niveau. Terrain intime de plus de 11 700 pi² avec arbres matures. Tranquillité assurée, la maison est à environ 120 pieds du chemin. Une propriété charmante pouvant servir autant comme résidence principale que pour votre pied-à-terre en Estrie! La vie paisible à la campagne vous appelle? Bienvenue à mi-chemin entre Magog et Georgeville! Emplacement stratégique : le calme de la campagne à seulement 10 minutes du centre-ville de Magog. L'accès facile au lac Memphrémagog depuis le quai et la descente de bateau de Georgeville. Cachet et luminosité : salon, cuisine et salle à manger lumineuse et foyer au gaz pour un confort en toutes saisons. Terrain intime : Espace et intimité sur un terrain 11 701 pi² avec arbres matures. Idéal pour amateurs de vélo : le chemin de Georgeville est reconnu comme l'un des plus beaux parcours de vélo de route de la région. Vie simplifiée sur un seul niveau : cuisine, salle à manger, salon, chambres à coucher, salle de bain au même étage. Une opportunité rare : Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en Estrie, cette propriété a tout pour plaire! Inclus : Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lit dans la chambre, 2 divans, armoire de la chambre avec les portes miroir, 2 remises, meuble en bois dans la remise arrière, 2 bacs à jardin en métal en face de la remise, boîte à bois à l'extérieur. Exclus : Les meubles et les effets personnels. Publicité Dimensions
Détails pratiques
- Terrain dim.
- 19.94x54.86 M
- Aire habitable
- 61.59 MC (663 pi 2 )
- Batisse dim.
- Irrégulier
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Vinyle
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Stationnement (total)
- Extérieur (4 places)
- Système d'égouts
- Champ d'épuration, Fosse septique
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Zonage
- Agricole
- Taxes municipales
- 1 198,00 $
- Taxes scolaires
- 91,00 $
- Évaluation municipale
- 157 100 $ (2026)
- Stationnement
- Vide sanitaire
- Revêtement
- Dimension
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | RC | 7.3x9.6 | Plancher flottant |
| Salon | RC | 7.0x13.1 | Plancher flottant |
| Autre | RC | 9.1x13.3 | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | RC | 9.3x12.7 | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | RC | 9.2x9.7 | Plancher flottant |
| Salle de bains | RC | 5.11x7.3 | Céramique |
| Autre | RC | 2.0x8.8 | Plancher flottant |
