55 Ch. d'Oliver

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
886 pi² (82 m²)
Terrain 173 498 pi²
Construite en 1950

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 17862360 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,5 % à notre estimation (2 887 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
4 056 $/pi², soit +856,2 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (3 107 500 $).
Grand terrain : 173 498 pi² (3.98 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Lac Memphrémagog. Ayant appartenu à la même famille depuis les années 1950, cette propriété magnifique de plus de 4 acres comprend 2 chalets rustiques, mais surtout, un littoral de plus de 228 pieds orientés sud-ouest avec une plage, sur les rives du lac Memphrémagog. Accessible via le chemin Peasley, le chemin d'Oliver est des plus calmes et d'une beauté enivrante. Ce lieu d'exception est une occasion rare d'en faire un projet de vie au bord du lac le plus prestigieux des Cantons-de-l'Est! À moins de dix minutes du centre-ville de Magog, cette situation géographique vous permettra de vous y installer pour longtemps ! Lac Memphrémagog, sur un littoral de plus de 228 pieds où vous retrouverez une plage charmante et orientée sud-ouest, se trouve cette propriété d'exception ayant appartenu à la même famille depuis les années 1950. L'accès depuis le chemin public donne le ton à ce lieu hautement intime et peu achalandé. Depuis le chemin Peasley, vous traverserez une lignée d'arbres centenaires jusqu'au chemin privé d'Oliver. Deux chalets saisonniers se trouvent sur la propriété, encore habités à ce jour par la famille pour des vacances estivales. Le terrain est bondé d'arbres matures et son relief relativement plat rend l'endroit encore plus agréable et accessible. Le voisinage calme et très boisé vous permettra une belle intimité en tout temps de l'année. Le temps est venu de passer le flambeau à une nouvelle famille qui, certes, avec un tel potentiel, risque d'y investir et de s'y établir pour longtemps !

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Puits tubulaire
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Particularités : Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
•Système d'égouts : Fosse septique, Inconnu
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 8,0 × 11,0 pi (Céramique)
•Salon — 21,0 × 19,0 pi (Bois)
•Coin repas — 8,10 × 6,7 pi (Bois)
•Salle de bains — 5,0 × 9,0 pi (Linoléum)
•Chambre à coucher principale — 20,5 × 9,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 13,10 × 12,5 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,3 × 8,2 pi (Bois)
•Salle d'eau — 7,0 × 3,6 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: J1X 0M8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-eOj7QbuNpkiLeLWmpfVY_g-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 3 107 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Estrie
Taxes scolaires: 2 223 $/an (2025)
Taxes municipales: 16 669 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=17862360
Courtier inscripteur: Côté Mélissa — (819) 434-1568