10033 10035 Av De Cobourg Montreal Montreal

Description

Duplex bien entretenu, idéal pour un investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel. Il comprend un logement 4 ½ au 2e étage ainsi qu'un spacieux 8 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé pour 31/2 ou 2 chambres .Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans, contribuant à maintenir l'immeuble en bon état et à en rehausser le confort. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble représente une belle occasion de générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un emplacement pratique. Une propriété à découvrir! Une visite vous permettra d'en apprécier 10035 Cobourg *Thermopompe 2020 *Porte de garage 2025 *Chauffe-eau 2018 *Clôture Frost *Division sous-sol *Plinthe électrique *Thermostat *Portes *Allée extérieure *Réaménagement de la cour anglaise *Ouverture pour Bachelor *Isolation *Plancher salon et chambre *Remaillage du bain * 10033 Cobourg *Plancher céramique *Plancher de bois *Chauffage *Thermostat électronique *Porte extérieure *Remaillage du bain *Peinture de L'appartement Isolation de la façade murs arrière et coté 1996, Toiture 2012- Maçonnerie 1996 La propriété comprend un spacieux 8½ au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'un lumineux et généreux 4½ à l'étage. L'extérieur est entièrement en brique Le logement du rez-de-chaussée a été amélioré avec un nouveau plancher en bois, et est équipé d'une thermopompe pour un confort accru. Ce duplex se trouve dans un secteur paisible et familial, à proximité des parcs, des écoles et de tous les services essentiels. Les espaces verts à proximité, comme le parc Ottawa et l'accès rapide à la Rivière des Prairies, offrent un cadre de vie agréable. Des écoles telles que École secondaire Henri-Bourassa et École primaire à pied. Le secteur est bien desservi par le transport en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus facilitant les déplacements. Commerces, épiceries et grands axes routiers comme Henri-Bourassa sont également proximité Publicité Dimensions

Détails pratiques

Batisse dim.

25x40 P

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fondation

Béton coulé

Garage

Intégré

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

443,00 $

Revenu

15 600,00 $

Évaluation municipale

634 000 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

4 321,00 $

Cuisine

13,1 X 11,11 p

Pièces