1933 Rue De Cognac

Montreal Saint Laurent, Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 363 pi²
Construite en 2001

Source : sutton · Groupe Sutton Centre Ouest Inc · n° 15931469 · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 53,2 % à notre estimation (1 920 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 41 % des maisons à vendre à Montreal Saint Laurent (médiane 979 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 8 jours, 30 de moins que la médiane à Montreal Saint Laurent (38 j).
Prix demandé = 0.50 × la valeur au rôle (1 799 300 $).
Score de quartier 88.9/10 · transport 80.8 · marche 80.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Lumineuse maison de ville orientée Est-Ouest, offrant une vue paisible sur le Square Le Petit Prince. L'aire de vie ouverte profite d'une belle luminosité et d'une vue sur le parc depuis le salon, la salle à manger et le coin repas de la cuisine. La terrasse et la cour arrière privée prolongent agréablement les espaces de vie. Trois chambres, dont une au dernier étage à la mezzanine, qui peut être polyvalente pouvant servir de loft, bureau ou espace créatif. Deux espaces de garage. Située dans un secteur familial recherché, près des parcs dont Parc Bois-Franc, un "Oasis unique à St-Laurent" et tout près des services multiples. Bienvenue au 1933, rue de Cognac! Cette lumineuse maison de ville, idéalement orientée Est-Ouest, offre le meilleur des deux mondes : une belle lumière naturelle du matin jusqu'au soir et une vue paisible sur le charmant Square Le Petit Prince. La terrasse et la cour arrière intime et privée prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un environnement paisible, à l'abri des regards. La vue sur le parc se savoure d'ailleurs depuis le salon, la salle à manger et même le coin repas de la cuisine, un espace de vie à aire ouverte qui se prolonge jusqu'à la terrasse... La propriété propose trois chambres à coucher, dont une d'elle est à la mezzanine au dernier étage, véritable

Détails pratiques

Terrain dim.: 18x75.6 P
Batisse dim.: 18x36 P
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Au garage (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 4 794,00 $
Taxes scolaires: 560,00 $
Évaluation municipale: 772 700 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Cuisine: 8,7 X 12 p irr
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	4,11X5,4	p irr Céramique
Salon	RC	12,9X12	p irr Bois
Salle à manger	RC	13X10,6	p irr Bois
Cuisine	RC	8,7X12	p irr Céramique
Coin repas	RC	8,2X12	p irr Céramique
Salle d'eau	RC	5,11X2,7	p Céramique
Chambre à coucher principale	2	16,5X12,6	p irr Tapis
Chambre à coucher	2	16,6X12,2	p irr Tapis
Salle de bains	2	7,5X8,5	p irr Céramique
Autre - Grand espace polyvalent	3	16,5X26	p irr Tuiles
Salle familiale	0	12,3X10,10	p irr Bois
Salle de lavage	0	6,9X7,5	p irr Céramique