5922 Rue De Bordeaux

Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Triplex
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 100 pi²
Construite en 1925

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,8 % à notre estimation (1 200 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des plexs à vendre à Rosemont La Petite Patrie (médiane 1 199 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Rosemont La Petite Patrie (67 j).
Prix demandé = 1.64 × la valeur au rôle (1 029 300 $).
Score de quartier 90.3/10 · transport 96.7 · marche 91.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Clé en main au coeur de Rosemont. RDC disponible immédiatement. Magnifique triplex sur trois étages entièrement rénové. L'âme de l'immeuble a été conservée. Boiseries d'origine, plafond de 9 pieds. Toutes les boiseries des trois étages ont été décapées et restaurées. Les logements ont été insonorisés entre les étages pour assurer un milieu de vie de qualité. Les 6 balcons ont été refaits en 2019. Tout le fer forgé pour les balcons avant est galvanisé. Les balcons arrière sont en aluminium. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées (2018, 2021, 2025). Le toit a été refait en TPO (membrane blanche) en 2011 et garanti 20 ans. Le rez-de-chaussée est disponible immédiatement. Il s'agit d'un 6 pièces et demie comprenant 2 chambres fermées. Tout a été refait. Plomberie, électricité, cuisine, salle de bains, plancher. Le sous-sol est entièrement rénové avec plafond de 8 pieds comprenant une deuxième salle de bains. Les deux salles de bains sont équipées de plancher chauffant. La cour arrière comprend un stationnement. À l'étage, 2 logements 6 et demie complètement rénovés. Revenu potentiel actuel : 67 000 $ / an À une minute de l'école primaire Madeleine-de-Verchères. À deux minutes de l'école secondaire et du centre Père-Marquette (programme PEI). À 5 minutes du Collège Jean-Eudes. À quelques minutes du métro Rosemont et de la rue Beaubien. ** Demande de préapprobation hypothécaire exigée avant la visite du RDC. Visites du 2e et 3e étage, avec offre acceptée. ***Pour les courtiers, si vous avez un acheteur intéressé, votre commission sera aux frais de l'acheteur.

Caractéristiques

•Précisions : Prise de possession rapide possible
•Année de construction : 1925
•Dimensions du bâtiment : 25.00x42.03 pi (7.62x12.81 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Nombre de stationnements : 1
•Adaptée pour mobilité réduite : Non
•Évaluation municipale du terrain : 351 200 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 678 100 $
•Revenus annuels : Oui
•6 1/2 et plus : 3

Détails pratiques

Précisions: Prise de possession rapide possible
Année de construction: 1925
Dimensions du bâtiment: 25.00x42.03 pi (7.62x12.81 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Nombre de stationnements: 1
Adaptée pour mobilité réduite: Non
Évaluation municipale du terrain: 351 200 $
Évaluation municipale du bâtiment: 678 100 $
Revenus annuels: Oui
6 1/2 et plus: 3
remarques proprio: Clé en main au coeur de Rosemont. RDC disponible immédiatement. Magnifique triplex sur trois étages entièrement rénové. L'âme de l'immeuble a été conservée. Boiseries d'origine, plafond de 9 pieds. Toutes les boiseries des trois étages ont été décapées et restaurées. Les logements ont été insonorisés entre les étages pour assurer un milieu de vie de qualité. Les 6 balcons ont été refaits en 2019. Tout le fer forgé pour les balcons avant est galvanisé. Les balcons arrière sont en aluminium. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées (2018, 2021, 2025). Le toit a été refait en TPO (membrane blanche) en 2011 et garanti 20 ans. Le rez-de-chaussée est disponible immédiatement. Il s'agit d'un 6 pièces et demie comprenant 2 chambres fermées. Tout a été refait. Plomberie, électricité, cuisine, salle de bains, plancher. Le sous-sol est entièrement rénové avec plafond de 8 pieds comprenant une deuxième salle de bains. Les deux salles de bains sont équipées de plancher chauffant. La cour arrière comprend un stationnement. À l'étage, 2 logements 6 et demie complètement rénovés. Revenu potentiel actuel : 67 000 $ / an À une minute de l'école primaire Madeleine-de-Verchères. À deux minutes de l'école secondaire et du centre Père-Marquette (programme PEI). À 5 minutes du Collège Jean-Eudes. À quelques minutes du métro Rosemont et de la rue Beaubien. ** Demande de préapprobation hypothécaire exigée avant la visite du RDC. Visites du 2e et 3e étage, avec offre acceptée. ***Pour les courtiers, si vous avez un acheteur intéressé, votre commission sera aux frais de l'acheteur.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine du logement	Rez-de-chaussée	16' 7" x 9' 1" (5,05 m x 2,77 m)	Bois franc
Salle à manger / Salon	Rez-de-chaussée	23' 7" x 14' 1" (7,19 m x 4,29 m)	Bois franc
Chambre du logement	Rez-de-chaussée	9' 1" x 22' 2" (2,77 m x 6,76 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	9' 1" x 11' 11" (2,77 m x 3,63 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6' 2" x 8' 5" (1,88 m x 2,57 m)	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	24' x 23' 9" (7,32 m x 7,24 m)	Bois flottant
Salle de lavage	Sous-sol	24' x 11' 2" (7,32 m x 3,4 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	4' 4" x 7' 6" (1,32 m x 2,29 m)	Céramique