534 Rue Nicolet App 202

Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
749 pi² (70 m²)
Terrain 420 pi²
Construite en 2020

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 15819606 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 23 % à notre estimation (544 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 48 % des condos à vendre à Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 419 000 $, 21 annonces).
559 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve (559 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve (70 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (405 200 $).
Score de quartier 84.5/10 · transport 88.5 · marche 78.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coquet condo de 2 chambres situé dans un quartier dynamique ! Ce modèle de 749pi² possède une joli terrasse privé ou vous pourrez profiter de la saison estivales et vivre dans un cadre de vie urbain. Le garage avec la borne privé est inclus dans le prix ainsi que les électros. Aire de vie lumineuse avec un bel espace cuisine et ilot en quartz, salle à manger et salon à aires ouvertes, un rangement privé. Cet Immeuble avec ascenseur est situé sur une rue paisible à deux pas du métro, de restos et bars branchés et de parcs. Parfait pour un premier acheteur ou investisseur. Excellent rapport qualité-prix dans un secteur en plein effervescence Projet OSHA, Mercier/Hochelaga/Maisonneuve Alliez confort et modernité pour un mode de vie citadin et agréable ! L'unité offre deux chambres et un garage avec borne privé et un espace de rangement. CET IMMEUBLE POSSEDE UN ASCENSEUR CONTRAIREMENT A D'AUTRES DANS LE MEME PROJET. Situé dans un quartier en plein essor, le projet OSHA vous place au coeur de Mercier/Hochelaga/Maisonneuve. La Place Simon-Valois, ses cafés, restaurants, bars et commerces de proximité animent tout le quartier. La station de métro Joliette est à moins de 15 minutes à pied ce qui facilite vos déplacements vers le centre-ville et autres. Les intérieurs vous propose une mode de vie apaisant! -bois franc d'ingénierie avec membrane acoustique. -Cloisons mitoyennes désolidarisées pour une insonorisation supérieure. -Armoires , comptoirs en quartz -Climatisation murale -Échangeur d'air Conjuguez praticité, confort et style, au coeur d'un quartier vibrant où il fera bon vivre. Inclus : Fixtures, 5 Électros ménagers, stores et rideaux, chauffe-eau , climatiseur murale. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Garage: Attaché, Simple largeur
Revêtements: Acier, Brique
Stationnement (total): Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Membrane élastomère
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 2 684,00 $
Taxes scolaires: 294,00 $
Évaluation municipale: 439 900 $ (2026)
Stationnement: Douche indépendante
Revêtement: Dimension
Cuisine: 10x9.1 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	2	11.8x10.1	Bois
Chambre à coucher	2	14.1x8.5	Bois
Cuisine	2	10x9.1	Céramique
Salle à manger	2	11.8x7.7	Bois
Salon	2	11.8x11.2	Bois
Salle de bains	2	8x4.11	Céramique
Salle de lavage	2	8x2.8	Céramique