536 Rue Nicolet app. 201

Montréal (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
604 pi² (56 m²)
Construite en 2020

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 34 % à notre estimation (477 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 9 % des condos à vendre à Montréal (médiane 490 000 $, 3 130 annonces).
522 $/pi², soit −13,1 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 14 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (305 400 $).
Score de quartier 83.2/10 · transport 88.5 · marche 74.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant condo d'une chambre idéalement situé dans le dynamique quartier de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Cette unité de 604 pi², au 2e étage, offre une aire de vie à aire ouverte, une salle de bain complète, un rangement intérieur privé et une belle luminosité naturelle. Situé sur une rue tranquille dans un immeuble bien entretenu, à deux pas du métro Préfontaine, de la rue Ontario, des parcs et des commerces de quartier. Parfait pour premiers acheteurs, étudiants ou investisseurs. Excellent rapport qualité-prix dans un secteur en plein essor. Occupation flexible -- contactez-nous pour une visite!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2020
Superficie habitable: 603,88 pi²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Acier, Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Climatiseur mural, Gicleurs, Interphone
Taxes municipales: 1 963 $ (2026)
Taxes scolaires: 214 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 57 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 255 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	11'11" X 11'	Bois
Salle à manger	2e niveau	11'11" X 7'5"	Bois
Cuisine	2e niveau	9'1" X 8'3"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'8" X 9'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'11" X 8'	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	7'6" X 2'7"	Céramique