101 580 Rue Nicolet

Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Condo
4 chambres
2 salles de bain
Construite en 2022

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (613 400 $), écart −2,2 %.
Prix plus élevé que 86 % des condos à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 439 000 $, 63 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (70 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (523 300 $).
Construction récente (2022).
Score de quartier 86.2/10 · transport 88.5 · marche 82.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe maison de ville moderne, 4 chambres, lumineuse et bien située construction 2022 Découvrez cette magnifique maison de ville sur 2 étages, encore sous garantie, offrant un espace de vie spacieux et une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et des plafonds de 8 pieds, y compris au sous-sol. Points forts de la propriété : Espaces généreux : 4 chambres, 2 salles de bain complètes (dont une avec bain), un salon et une salle familiale. Extérieur accueillant : terrasse privée avec panneau dintimité, stationnement en façade avec filage pour borne électrique, rangement sécurisé et supports à vélo au garage. Matériaux de qualité : comptoirs en quartz, planchers de bois dingénierie et céramique, armoires de cuisine pleine hauteur en thermoplastique. Détails bien pensés : nombreux espaces de rangement, garde-robes sur mesure, rangement fermé sous lescalier. Améliorations et inclusions premium (35 000 $ de valeur ajoutée) : Plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol Évier en composite de granit avec pompe à savon intégrée Stores sur mesure avec opacité ajustable dans 3 chambres Tiroirs coulissants dans le garde-manger Lumières automatiques dans 7 garde-robes Lignes deau pour frigo et terrasse antigel Multiples prises internet RJ45 Plafonniers à gradateur dans chaque chambre Emplacement idéal : Vie de quartier : Proche du marché Maisonneuve, promenade Ontario, Place Valois et Sainte-Catherine Est. Nature et loisirs : Plusieurs parcs, jeux deau pour enfants et une école primaire à deux pas. Transport pratique : À 15 minutes à pied de la station Joliette (10 minutes en autobus) Accès rapide aux axes routiers majeurs et ponts vers la Rive-Sud Score vélo de 99, parfait pour les cyclistes ! Conditions : Actuellement loué à 3 200 $/m (3400$ à compter du 1er juillet 2025). Occupation possible avec un mois de préavis aux locataires. Droit aux animaux (1 chien ou 2 chats selon déclaration de copropriété). Possibilité dacquérir les meubles en place. Inclusions : Stores et luminaires. Exclusions : Rideau du salon. Une opportunité rare dans un emplacement de choix. Nattendez pas pour visiter et faire de cette maison de ville votre nouveau chez-vous !

Caractéristiques

•Précisions : Avec stationnement
•Évaluation municipale : 567 000 $
•Année de construction : 2022
•Nombre de stationnement extérieur : 1

Détails pratiques

Précisions: Avec stationnement
Évaluation municipale: 567 000 $
Année de construction: 2022
Nombre de stationnement extérieur: 1
remarques proprio: Superbe maison de ville moderne, 4 chambres, lumineuse et bien située construction 2022 Découvrez cette magnifique maison de ville sur 2 étages, encore sous garantie, offrant un espace de vie spacieux et une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et des plafonds de 8 pieds, y compris au sous-sol. Points forts de la propriété : Espaces généreux : 4 chambres, 2 salles de bain complètes (dont une avec bain), un salon et une salle familiale. Extérieur accueillant : terrasse privée avec panneau dintimité, stationnement en façade avec filage pour borne électrique, rangement sécurisé et supports à vélo au garage. Matériaux de qualité : comptoirs en quartz, planchers de bois dingénierie et céramique, armoires de cuisine pleine hauteur en thermoplastique. Détails bien pensés : nombreux espaces de rangement, garde-robes sur mesure, rangement fermé sous lescalier. Améliorations et inclusions premium (35 000 $ de valeur ajoutée) : Plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol Évier en composite de granit avec pompe à savon intégrée Stores sur mesure avec opacité ajustable dans 3 chambres Tiroirs coulissants dans le garde-manger Lumières automatiques dans 7 garde-robes Lignes deau pour frigo et terrasse antigel Multiples prises internet RJ45 Plafonniers à gradateur dans chaque chambre Emplacement idéal : Vie de quartier : Proche du marché Maisonneuve, promenade Ontario, Place Valois et Sainte-Catherine Est. Nature et loisirs : Plusieurs parcs, jeux deau pour enfants et une école primaire à deux pas. Transport pratique : À 15 minutes à pied de la station Joliette (10 minutes en autobus) Accès rapide aux axes routiers majeurs et ponts vers la Rive-Sud Score vélo de 99, parfait pour les cyclistes ! Conditions : Actuellement loué à 3 200 $/m (3400$ à compter du 1er juillet 2025). Occupation possible avec un mois de préavis aux locataires. Droit aux animaux (1 chien ou 2 chats selon déclaration de copropriété). Possibilité dacquérir les meubles en place. Inclusions : Stores et luminaires. Exclusions : Rideau du salon. Une opportunité rare dans un emplacement de choix. Nattendez pas pour visiter et faire de cette maison de ville votre nouveau chez-vous !

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 5" x 10' 1" (3,48 m x 3,07 m)	Bois d'ingénierie
Cuisine	Rez-de-chaussée	8' 4" x 8' (2,54 m x 2,44 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' x 7' 3" (1,52 m x 2,21 m)	Céramique
Salon / Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' 11" x 19' 3" (3,63 m x 5,87 m)	Bois d'ingénierie
Terrasse	Rez-de-chaussée	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Autre
Chambre 2	Sous-sol	11' 2" x 9' 11" (3,4 m x 3,02 m)	Bois d'ingénierie
Chambre 3	Sous-sol	8' x 11' 1" (2,44 m x 3,38 m)	Bois d'ingénierie
Chambre 4	Sous-sol	8' 5" x 10' (2,57 m x 3,05 m)	Bois d'ingénierie
Espace de rangement	Sous-sol	1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)	Bois d'ingénierie
Salle de bain	Sous-sol	5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11' 8" x 15' 9" (3,56 m x 4,8 m)	Bois d'ingénierie