953 955 Rue Therese Casgrain Saguenay

Chicoutimi, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Construite en 1982

Source : sutton · Groupe Sutton 1608 · n° 15487233 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 39,4 % à notre estimation (426 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des plexs à vendre à Saguenay–Lac-Saint-Jean (médiane 367 500 $, 144 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Saguenay–Lac-Saint-Jean (62 j).
Prix demandé = 1.88 × la valeur au rôle (316 300 $).
Score de quartier 68.4/10 · transport 25.0 · marche 58.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex situé dans un secteur stratégique de Chicoutimi, à proximité de l'université, de la polyclinique et de plusieurs services. Idéal pour propriétaire occupant, bi-génération ou investisseur! L'unité principale offre une aire ouverte lumineuse, une verrière 4 saisons, la climatisation centrale, 3 chambres ainsi qu'un vaste salon au-dessus du garage. Le logement du demi sous-sol propose un grand 4 ½ avec entrée indépendante et excellent potentiel locatif, lequel sera libre à compter du 1er juillet. Garage, grande entrée asphaltée et stationnements indépendants. Inclus : Toiles,rideaux et les luminaires Exclus : Biens et effets personnels appartenant aux vendeurs Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 30.48x21.34 M
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 5 333,00 $
Taxes scolaires: 245,00 $
Revenu: 14 160,00 $
Évaluation municipale: 406 200 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Cuisine: 9.10x10.4 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Cuisine	RC	9.10x10.4	Céramique
Salle à manger	RC	12.2x11.10	Bois
Salon	2	23.11x15.3	Bois
Chambre à coucher principale	RC	18.7x11.10	Bois
Salle de bains	RC	10.9x7.5	Céramique
Véranda	RC	11.5x9.8	Bois
Chambre à coucher	RC	8.11x9.5	Bois
Chambre à coucher	0	11.5x10.9	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	RC	9.9x5.0	Bois