846 Rue Therese Casgrain

Chicoutimi Chicoutimi, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 12 261 pi²
Construite en 1977

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,8 % à notre estimation (496 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Chicoutimi Chicoutimi (médiane 465 000 $, 23 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 33 de plus que la médiane à Chicoutimi Chicoutimi (33 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (413 400 $).
Score de quartier 66.8/10 · transport 51.2 · marche 47.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Construction de haute qualité, style canadien (VINTAGE) solage de 8 pouces au lieu de 6 pouces. Frais l'été, chaud l'hiver, sous-sol atelier de travail avec tous les outils. Inclusion: toiles d'abris d'auto, table de billard avec tous les accessoires nécessaires, planchers 3 épaisseurs, sous-sol peut être facilement réaménagé pour location. Très en demande dans le quartier UQAC. Très grand terrain (90 pi de large) aménagé, impressionnant avec bassin d'eau, broyeur à déchets décembre 2013 (droit acquis), fan escamotable; endroit pour jardin 20 pi x 30 pi. et au soleil arrière de la remise air climatisé neuf été 2025, 18000 BTU -35 c. Clôture en perches de cèdres antique. Résidence rénovée et méticuleusement entretenue au goût du jour depuis la construction. Habitable immédiatement (clés en main), très accueillante, portes intérieures en pin solide, solives du plancher 2poX10 po installes au 12 po. avec croix Saint-André. Orientation du soleil et des vents très avantageux. Un seul propriétaire, notre 7e résidence donc tout a été pensé lorsque nous l'avons construite, non-fumeur, patio double; ½soleil, ½ombre. Remise 12x14 sur base de béton avec poêle à bois et serre adjacente de 5pi 6po x 16 pieds. Idéale pour bricoleur, inclus souffleuse, tondeuse et tous les accessoires de jardinage à piles plus. Deux ensembles patio et deux chaises berçantes. Éclairage extérieur programmable. Aspirateur central (mise au point août 2019) avec boyau électronique; maison en briques des 4 côtés et cèdres, donc pas d'entretien. Toiles neuves incluses pour fermer l'abri d'auto totalement l'hiver; excepté l'avant. Terrain 20 pieds de large. Assez d'espace sur le terrain pour rajouter un garage. Résidence facile d'entretien extérieur et intérieur. Thermos triple dans le salon arrière, fenêtres en cèdres à manivelles, inspectées et réparées par 2 spécialistes en septembre 2019, bonne encore pour très très longtemps. Chambre en cèdre au sous-sol de 5x7 pieds, plus atelier de bricolage. Isolation spéciale au sous-sol, toiture maison et remise neuve 2023, gouttières neuves 2023. Trois portes d'entrée doubles en bois. Isolation spéciale. Toutes en excellente condition, vérifiées et inspectées septembre 2019. École primaire ,secondaire, cégep, université, centre Georges, centre d'achat à quelques minutes à pieds. DROIT ACQUIS pour le foyer au bois (HAUT), combustion lente au sous-sol. Cheminée indépendante pour chaque appareil, chapeau neuf été 2025 avec les changements récents par les paliers gouvernementaux, très avantageux pour les acheteurs d'une première maison déjà construite. UNE VISITE (SANS OBLIGATION) vous donnera une meilleure idée, car les photos ne sont pas très représentatives. Tous ceux qui entrent ( W O W ) dans notre résidence sont enchantés du style, clarté dehors et surtout la construction et le peu d'entretien. En option, beaucoup d'accessoires intérieurs et extérieurs peuvent être disponibles pour achat tel que; EN STAINLESS STEEL de haute qualité, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle BOSH neuf 2025 modèle 3 étages, micro-ondes, laveuse Maytag et sécheuse Maytag. En résumé, pour les jeunes couples qui désirent une résidence IDÉALE pour élever leur future famille ou pour un couple d'un certain âge qui ne désire plus d'escaliers ou qu'ils veulent s'approcher de tous les services.

Caractéristiques

•Style : Aire ouverte
•Dimensions du bâtiment : 45x35 pi (13.72x10.67 m)
•Orientation de la cour : Nord-Est
•Année de construction : 1977
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 5
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui

Détails pratiques

Style: Aire ouverte
Dimensions du bâtiment: 45x35 pi (13.72x10.67 m)
Orientation de la cour: Nord-Est
Année de construction: 1977
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 5
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
remarques proprio: Construction de haute qualité, style canadien (VINTAGE) solage de 8 pouces au lieu de 6 pouces. Frais l'été, chaud l'hiver, sous-sol atelier de travail avec tous les outils. Inclusion: toiles d'abris d'auto, table de billard avec tous les accessoires nécessaires, planchers 3 épaisseurs, sous-sol peut être facilement réaménagé pour location. Très en demande dans le quartier UQAC. Très grand terrain (90 pi de large) aménagé, impressionnant avec bassin d'eau, broyeur à déchets décembre 2013 (droit acquis), fan escamotable; endroit pour jardin 20 pi x 30 pi. et au soleil arrière de la remise air climatisé neuf été 2025, 18000 BTU -35 c. Clôture en perches de cèdres antique. Résidence rénovée et méticuleusement entretenue au goût du jour depuis la construction. Habitable immédiatement (clés en main), très accueillante, portes intérieures en pin solide, solives du plancher 2poX10 po installes au 12 po. avec croix Saint-André. Orientation du soleil et des vents très avantageux. Un seul propriétaire, notre 7e résidence donc tout a été pensé lorsque nous l'avons construite, non-fumeur, patio double; ½soleil, ½ombre. Remise 12x14 sur base de béton avec poêle à bois et serre adjacente de 5pi 6po x 16 pieds. Idéale pour bricoleur, inclus souffleuse, tondeuse et tous les accessoires de jardinage à piles plus. Deux ensembles patio et deux chaises berçantes. Éclairage extérieur programmable. Aspirateur central (mise au point août 2019) avec boyau électronique; maison en briques des 4 côtés et cèdres, donc pas d'entretien. Toiles neuves incluses pour fermer l'abri d'auto totalement l'hiver; excepté l'avant. Terrain 20 pieds de large. Assez d'espace sur le terrain pour rajouter un garage. Résidence facile d'entretien extérieur et intérieur. Thermos triple dans le salon arrière, fenêtres en cèdres à manivelles, inspectées et réparées par 2 spécialistes en septembre 2019, bonne encore pour très très longtemps. Chambre en cèdre au sous-sol de 5x7 pieds, plus atelier de bricolage. Isolation spéciale au sous-sol, toiture maison et remise neuve 2023, gouttières neuves 2023. Trois portes d'entrée doubles en bois. Isolation spéciale. Toutes en excellente condition, vérifiées et inspectées septembre 2019. École primaire ,secondaire, cégep, université, centre Georges, centre d'achat à quelques minutes à pieds. DROIT ACQUIS pour le foyer au bois (HAUT), combustion lente au sous-sol. Cheminée indépendante pour chaque appareil, chapeau neuf été 2025 avec les changements récents par les paliers gouvernementaux, très avantageux pour les acheteurs d'une première maison déjà construite. UNE VISITE (SANS OBLIGATION) vous donnera une meilleure idée, car les photos ne sont pas très représentatives. Tous ceux qui entrent ( W O W ) dans notre résidence sont enchantés du style, clarté dehors et surtout la construction et le peu d'entretien. En option, beaucoup d'accessoires intérieurs et extérieurs peuvent être disponibles pour achat tel que; EN STAINLESS STEEL de haute qualité, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle BOSH neuf 2025 modèle 3 étages, micro-ondes, laveuse Maytag et sécheuse Maytag. En résumé, pour les jeunes couples qui désirent une résidence IDÉALE pour élever leur future famille ou pour un couple d'un certain âge qui ne désire plus d'escaliers ou qu'ils veulent s'approcher de tous les services.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Aire ouverte	Rez-de-chaussée	28' x 30' (8,53 m x 9,14 m)	Bois franc
Balcon	Rez-de-chaussée	12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)	Autre
Cabanon	Rez-de-chaussée	12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)	Béton
Chambre 1	Rez-de-chaussée	13' 5" x 13' (4,09 m x 3,96 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	6' 6" x 13' (1,98 m x 3,96 m)	Bois franc
Dînette	Rez-de-chaussée	9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)	Bois franc
Salle à manger / Salon	Rez-de-chaussée	16' x 27' (4,88 m x 8,23 m)	Bois franc
Salle de bain annexée	Rez-de-chaussée	7' 6" x 10' (2,29 m x 3,05 m)	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)	Bois franc
Stationnement	Rez-de-chaussée	15' x 32' (4,57 m x 9,75 m)	Autre
Atelier	Sous-sol	12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)	Autre
Bureau	Sous-sol	4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)	Couvre-sols souples
Chambre 3	Sous-sol	10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)	Couvre-sols souples
Chambre 4	Sous-sol	13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)	Couvre-sols souples
Coin détente	Sous-sol	15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)	Couvre-sols souples
Espace de rangement	Sous-sol	5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)	Couvre-sols souples
Séjour	Sous-sol	17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)	Couvre-sols souples