898 - 900 Rue Georges-Vanier

Saguenay (Chicoutimi), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 9 975 pi²
Construite en 1966

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 73,1 % à notre estimation (403 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 83 % des plexs à vendre à Saguenay (médiane 399 000 $, 64 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 4 de plus que la médiane à Saguenay (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.13 × la valeur au rôle (327 600 $).
Score de quartier 61.4/10 · transport 28.8 · marche 37.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Construite en 1966, cette propriété a bénéficié d'importantes améliorations, dont l'ajout complet de l'étage du logement principal en 2025. À l'étage, le logement principal séduit par son espace de vie lumineux et contemporain comprenant deux chambres à coucher, une superbe cuisine munie d'un grand îlot central en granit et une valeur locative estimée à 1 800 $ par mois. Le logement du rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, un salon, une cuisine et une salle de bain. Au sous-sol, un espace supplémentaire avec entrée indépendante est aménagé. (Suite addenda)

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1966
Superficie du terrain: 926,70 m²
Stationnement (total): Allée (2), Abri d'auto (1), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Entrée extérieure
Piscine: Chauffée, Hors terre
Garage: Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
Taxes municipales: 4 569 $ (2026)
Taxes scolaires: 219 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 139 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 188 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	2e niveau	12' X 8'2"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	17'4" X 8'4"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	21'6" X 14'	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12'3" X 9'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'9" X 13'9"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	11'1" X 12'	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'5" X 17'7"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	14'7" X 11'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	13'9" X 11'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'6" X 12'3"	Bois
Rangement	Sous-sol 1	11'2" X 21'9"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'4" X 11'3"	Céramique
salle de lavage/chambre	Sous-sol 1	11'3" X 8'4"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	4'0" X 8'1"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	9'8" X 11'0"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	12'1" X 13'3"	Plancher flottant