1260 Rue Montcalm App 3

Montreal Ville Marie, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 452 pi²
Construite en 1997

Source : sutton · Groupe Sutton Go · n° 15194000 · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 67,8 % à notre estimation (1 367 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 44 % des condos à vendre à Montreal Ville Marie (médiane 474 950 $, 184 annonces).
En ligne depuis 36 jours, 31 de moins que la médiane à Montreal Ville Marie (67 j).
Prix demandé = 0.41 × la valeur au rôle (1 082 700 $).
Score de quartier 93.9/10 · transport 98.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

CHARMANT APPARTEMENT SITUÉ SUR UNE RUE PAISIBLE. 2 grande chambres à coucher. Belle luminosité naturelle - Grande fenestration. Salle à manger et cuisine à aire ouverte et ultra-fonctionnelle. Accès à une belle terrasse privé arrière et un balcon à l'avant. Emplacement clé pour profiter de la ville : À quelques pas de la station de métro Beaudry, du Vieux-Port, du Quartier Latin et du Quartier Chinois, du Quartier des Spectacles et plus encore ! Venez visiter! EXCELLENTE LOCALISATION : Proche du Vieux Montréal, du Quartier Latin, du Quartier Chinois, du Quartier des Spectacles, du Chum, de Radio Canada et TVA, du Plateau Mont Royal. MÉTROS Berri et Beaudry à 3 ou 4 minutes à pied. Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte, habillage des fenêtres, fixtures luminaires, aménagement des placards, air climatisé mural. (Possibilité meublé) Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Extérieur (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 2 604,00 $
Taxes scolaires: 310,00 $
Évaluation municipale: 467 900 $ (2025)
Stationnement: Détecteur d'incendie
Revêtement: Dimension
Cuisine: 8,7 X 8,2 p irr

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Niveau Salle familiale	RC	14,10X13,8	p irr Bois
Salle à manger	RC	12,2X9,8	p irr Bois
Cuisine	RC	8,7X8,2	p irr Céramique
Chambre à coucher principale	RC	11,5X11,7	p irr Bois
Chambre à coucher	RC	11,3X11,1	p irr Bois
Salle de bains	RC	7,9X8,7	p irr Céramique