7280 Rue Jacques Rousseau

Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles, Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 248 pi² (116 m²)
Construite en 2026

Source : sutton · Groupe Sutton Performer Inc · n° 14524187 · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 180 100 $), écart −2,6 %.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles (médiane 629 000 $, 13 annonces).
921 $/pi², soit +90 % par rapport à la médiane à Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles (485 $/pi²).
En ligne depuis 20 jours, 48 de moins que la médiane à Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles (68 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (1 041 800 $).
Construction récente (2026).
Score de quartier 62.1/10 · transport 83.0 · marche 35.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique maison unifamiliale détachée offrant plus de 2 000 pi² d'espace habitable, en plus d'un sous-sol presque terminé avec salle de bain entièrement préinstallée, prête à être finalisée. 3+1 salles de bain et 3 chambres exceptionnellement grandes, chacune avec walk-in. La suite principale offre 2 walk-in et une superbe salle de bain attenante avec bain autoportant et douche séparée. Immense terrasse couverte en bois de 8' x 29', garage et accès rapide à l'autoroute. Quartier mature en plein essor avec plusieurs nouveaux investissements et constructions. Construction neuve avec garantie GCR de 5 ans. À voir rapidement! - Certaines photos ont été retouchées numériquement. - Toutes les mesures proviennent de plans d'architecte ou de la technologie Cubicasa. Le courtier inscripteur ne garantit pas l'exactitude des mesures. - Un nouveau certificat de situation sera commandé. - Veuillez noter que la salle de bain mentionnée dans l'annonce est pré-équipée, mais non terminée (salle de bain du sous-sol). - L'évaluation municipale, les taxes foncières et les taxes scolaires n'ont pas encore été réévaluées par la municipalité. L'acheteur doit donc s'attendre à des montants supérieurs à ceux indiqués dans l'annonce. - Le sous-sol est aménagé, à l'exception du revêtement de sol. - Le courtier inscripteur, Riccardo Chartrand Inc., déclare avoir fourni un financement privé au vendeur pour ce projet. Inclus : Plan de garantie pour les nouveaux bâtiments de GCR Date de la visite libre 3 octobre 2026 - 11:00 à 13:00 29 octobre 2026 - 18:00 à 20:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Aire habitable: 1248 PC
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements: Aluminium, Simili-Pierre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 102,00 $
Évaluation municipale: 188 801 $ (2024)
Stationnement: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 3 337,00 $
Cuisine: 13 X 11,1 p

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Cuisine	RC	13X11,1	p Bois
Salle à manger	RC	13,1X10,1	p Bois
Salon	RC	19,10X14,1	p Bois
Hall d'entrée/Vestibule	RC	11,6X7,4	p Bois
Autre	RC	9X6,4	p Céramique
Salle d'eau	RC	5,11X4,9	p Céramique
Chambre à coucher principale	2	19X14,3	p Bois
Penderie (Walk-in)	2	8,11X4,6	p Bois
Penderie (Walk-in)	2	7,11X6,8	p Bois
Salle de bains	2	13,10X7,5	p Céramique
Chambre à coucher	2	14,2X12,2	p Bois
Penderie (Walk-in)	2	8,1X4,7	p Bois
Chambre à coucher	2	12,10X12,8	p Bois
Penderie (Walk-in)	2	8,11X4,6	p Bois
Salle de bains	2	5,5X8,1	p Céramique
Salle de lavage	2	8,1X5,5	p Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2	13,9X7,4	p Bois
Salle de bains	0	13,1X6,1	p Béton
Salle de jeux	0	27,3X27	p irr Béton
Rangement	0	13,8X12,7	p Béton