7445Z Boul. Perras

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Maison
3 chambres
1 088 pi² (101 m²)
Terrain 2 111 pi²
Construite en 1984

Source : remax quebec · RE/MAX Cite inc. · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (490 000 $), écart +2 %.
Prix plus élevé que 23 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
459 $/pi², soit −14,6 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 55 j à Montréal).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (392 200 $).
Score de quartier 62.0/10 · transport 75.2 · marche 38.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison de ville sur coin. Opportunité à saisir, trois chambres à coucher, idéal pour jeune famille. Profiter d'une cour arrière ensoleillée et d'un garage. Au début de RDP, près des services et autoroute. Occupation rapide possible, vendeur motivé!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1984
Superficie habitable: 1 088 pi²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Garage (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transpor
Taxes municipales: 2 422 $ (2026)
Taxes scolaires: 249 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 137 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 266 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	7'10" X 9'8"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'2" X 8'3"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'11" X 14'7"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'4" X 13'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	7'10" X 7'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	7'10" X 14'0"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'11" X 10'8"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	10'7" X 11'11"	Tapis
Salle de bains	Sous-sol 1	3'3" X 7'2"	Céramique