5314 - 5318 Rue St-Urbain

Montréal (Mile-End), Montréal

Triplex
4 chambres
1 salle de bain
4 175 pi² (388 m²)
Terrain 2 500 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,2 % à notre estimation (1 806 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
406 $/pi², soit −27,9 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 46 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (1 197 200 $).
Score de quartier 93.0/10 · transport 98.9 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex au cachet d'origine préservé, offrant un potentiel intéressant tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. La propriété permet une possibilité de double occupation, avec l'unité principale du RDC, un spacieux 7 1/2, ainsi que le logement du 3e étage, un 6 1/2. L'unité du 2e étage, également un 6 1/2, est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif en place. Idéalement situé au coeur du dynamique Mile End, le triplex profite pleinement de l'effervescence du secteur & de ses quartiers limitrophes: commerces cafés & restaurants branchés, parcs et accès facile aux transports en commun. Walk score & Bike score 100!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 2 500 pi²
Superficie habitable: 4 175 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 100'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane ardoisée, Bitume et gravier, Tôle
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Taxes municipales: 7 693 $ (2026)
Taxes scolaires: 914 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 557 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 639 700 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'8" X 4'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	9'5" X 10'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'3" X 9'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11' X 15'9"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14' X 10'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'11" X 17'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'3" X 12'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 8'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'2" X 8'9"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8'6" X 7'4"	Couvre-sols souples
Rangement	1er niveau/RDC	12' X 14'2"	Contre plaqué
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'9" X 4'3"	Céramique
Salon	2e niveau	13'4" X 13'6"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	11' X 15'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'3" X 13'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'3" X 12'4"	Plancher flottant
Bureau	2e niveau	10'3" X 9'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9'3" X 17'8"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	9'3" X 8'2"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	9'7" X 6'3"	Bois