16 Rue Des Sapins

Orford, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 133 pi² (105 m²)
Terrain 6 139 pi²
Construite en 1974

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 14122487 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (507 100 $), écart −3,6 %.
Prix plus élevé que 18 % des maisons à vendre à Orford (médiane 749 900 $, 89 annonces).
432 $/pi², soit +0,9 % par rapport à la médiane à Orford (428 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Orford (62 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (443 000 $).
Score de quartier 61.0/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété au coeur du Domaine du Chéribourg dotée de 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Située directement en face d'un des plans d'eau du Chéribourg, elle se distingue avec son terrain boisé très intime sans voisin avant. Comme résidence principale ou secondaire, profiter d'un environnement de villégiature paisible en nature à seulement 2 minutes du Mont-Orford et de l'autoroute. Vous cherchez une propriété de villégiature dans la magnifique municipalité d'Orford alliant nature, intimité et quiétude ? Bienvenue au 16 rue des Sapins au Domaine Chéribourg ! Cette maison se distingue par sa grande intimité et son terrain boisé, mais surtout par le lac artificiel situé de l'autre côté de la rue. Cet espace comporte un coin pour se détendre et profiter de la vue et de la beauté des lieux. Le terrain *On retrouve une petite terrasse en façade de la maison qui permet un bain de nature à toute heure de la journée. À l'arrière, un coin feu intime et un espace repas complètent le tout. Rez-de-chaussée *La cuisine est chaleureuse et accueillante avec ses grandes fenêtres offrant une vue sur la végétation abondante. *Le salon offre plusieurs possibilités. Là encore les fenêtres permettent une immersion constante dans la nature. *La petite chambre offre la flexibilité d'y installer son bureau. 2ème étage *Les 2 chambres donne à ses occupants l'espace nécessaire pour y être confortable et la deuxième salle de bain est fort pratique à cet étage. la localisation *Située au pieds du Mont-Orford, la propriété est à seulement 5 minutes de différents sentiers de randonnée pédestres et des pentes de ski *À 12 minutes de la plage Fraser et Stukley. *À 10 minutes de la ville de Magog et du lac Memphrémagog Inclus : Accessoires pour le foyer, stores de la maison, lave vaisselle Exclus : Lampes Tiffany de la cuisine et du salon, électros ménagers Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Aire habitable: 1133.4 PC
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtements: Bois
Sous-sol: Aucun sous-sol
Stationnement (total): Extérieur (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Tôle
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 2 552,00 $
Taxes scolaires: 230,00 $
Évaluation municipale: 443 000 $ (2026)
Stationnement: Aucun sous-sol
Revêtement: Dimension
Cuisine: 14.11x7.5 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Cuisine	RC	14.11x7.5	Céramique
Salle à manger	RC	12.7x5.4	Céramique
Salon	RC	14.0x13.2	Plancher flottant
Chambre à coucher	RC	10.2x7.9	Plancher flottant
Salle de bains	RC	7.7x7.4	Céramique
Chambre à coucher	2	10.11x10.10	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2	11.7x13.7	Plancher flottant
Salle de bains	2	6.4x7.3	Céramique