Av Des Cerisiers

Orford, Estrie

Terrain
2 chambres
1 salle de bain
5 400 pi² (502 m²)
Terrain 5 400 pi²

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 9722953 · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 49,4 % à notre estimation (412 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 18 % des terrains à vendre à Orford (médiane 285 000 $, 40 annonces).
39 $/pi², soit +621,1 % par rapport à la médiane à Orford (5 $/pi²).
En ligne depuis 32 jours, 3 de moins que la médiane à Orford (35 j).
Prix demandé = 0.61 × la valeur au rôle (344 900 $).
Score de quartier 61.0/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nouvelle phase du Domaine Cheribourg. Terrain de 501,7 m² prêt à construire dans un secteur de villégiature recherché à proximité du Mont-Orford. Desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, il bénéficie d'un environnement naturel et d'un cadre harmonieux. Zonage permettant la location à court terme. Une occasion de construire dans un projet établi alliant qualité de vie et potentiel d'investissement.(Réseau municipal d'aqueduc et d'égout). Le Domaine Chéribourg est reconnu pour son concept de développement original, son style architectural unique et son milieu naturel de qualité supérieure. Ce terrain bénéficie du zonage M29, lequel permet la location à court terme, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation recherchée. Pour son projet, l'acheteur devra se conformer à l'ensemble de la réglementation municipale en vigueur, incluant notamment les exigences du Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA), les règles architecturales additionnelles applicables au secteur du Domaine Chéribourg prévues au règlement de zonage et de lotissement no 951, ainsi que les dispositions de l'annexe 4 concernant les couleurs de matériaux, et ce, pour la construction d'une résidence unifamiliale et d'un bâtiment accessoire sur l'immeuble. Résumé des règles architecturales à titre indicatif (zonage M29) * Toiture en acier émaillé de couleur orange QC-6063 * Pente de toit réglementée avec chevrons apparents * Revêtement extérieur en bois vertical et/ou stuc blanc * Palette de couleurs restreinte selon la réglementation municipale Notez que l'adhésion à l'Association du Domaine Chéribourg (A. P.D.C) est sans obligation. Selon le site internet de A.P.D.C, la cotisation annuelle est de 30$ (domainecheribourg.com). Publicité Dimensions