Av Des Cerisiers

Orford, Estrie

Terrain
4 chambres
2 salles de bain

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 12144395 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 28,5 % à notre estimation (412 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des terrains à vendre à Orford (médiane 285 000 $, 40 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 33 de plus que la médiane à Orford (35 j).
Prix demandé = 0.86 × la valeur au rôle (344 900 $).
Score de quartier 61.0/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain d'exception au Domaine Chéribourg. Occasion unique d'acquérir l'un des très rares terrains disponibles au sein du Domaine, secteur de villégiature prisé à proximité des pentes du Mont Orford. Situé sur un emplacement en coin, ce terrain offre une configuration recherchée procurant intimité et flexibilité pour un projet architectural distinctif. Son zonage permet la location à court terme, offrant un excellent potentiel pour en maximiser l'utilisation. Le domaine se distingue par son caractère exclusif, son ambiance paisible et l'harmonie de ses propriétés. Une opportunité alliant qualité de vie, et potentiel d'investissement. Le Domaine Chéribourg est reconnu pour son concept de développement original, son style architectural unique et son milieu naturel de qualité supérieure. Ce terrain bénéficie du zonage M29, lequel permet la location à court terme, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation recherchée. Pour son projet, l'acheteur devra se conformer à l'ensemble de la réglementation municipale en vigueur, incluant notamment les exigences du Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA), les règles architecturales additionnelles applicables au secteur du Domaine Chéribourg prévues au règlement de zonage et de lotissement no 951, ainsi que les dispositions de l'annexe 4 concernant les couleurs de matériaux, et ce, pour la construction d'une résidence unifamiliale et d'un bâtiment accessoire sur l'immeuble. Résumé des règles architecturales à titre indicatif (zonage M29) * Toiture en acier émaillé de couleur orange QC-6063 * Pente de toit réglementée avec chevrons apparents * Revêtement extérieur en bois vertical et/ou stuc blanc * Palette de couleurs restreinte selon la réglementation municipale Notez que l'adhésion à l'Association du Domaine Chéribourg (A. P.D.C) est sans obligation. Selon le site internet de A.P.D.C, la cotisation annuelle est de 30$ (domainecheribourg.com). Publicité Dimensions