74 Av. des Cerisiers

Orford, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 030 pi² (96 m²)
Terrain 5 411 pi²
Construite en 1974

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16173863 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,7 % à notre estimation (402 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 15 % des maisons à vendre à Orford (médiane 749 900 $, 89 annonces).
436 $/pi², soit +2 % par rapport à la médiane à Orford (428 $/pi²).
En ligne depuis 34 jours, 28 de moins que la médiane à Orford (62 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (296 400 $).
Score de quartier 61.0/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À Orford, au Domaine Chéribourg, découvrez une propriété invitante, idéale comme résidence principale ou comme pied-à-terre quatre saisons. Elle propose deux chambres à coucher, une salle de bain complète, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte réunissant la cuisine et la salle à manger. Le vaste salon, agrémenté d'un poêle, s'ouvre sur la terrasse. Ses grandes fenêtres procurent une belle luminosité, tandis que les planchers chauffants du rez-de-chaussée ajoutent au confort. Le patio orienté plein sud est parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une adresse chaleureuse où détente et plaisir de vivre se rencontrent. Située au coeur du Domaine Chéribourg à Orford, cette propriété chaleureuse offre un cadre de vie idéal, tant comme résidence principale que comme chalet quatre saisons. Elle comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète et un espace de vie lumineux à aire ouverte réunissant la cuisine et la salle à manger. Le grand salon, doté d'un poêle, s'ouvre sur la terrasse. Les grandes fenêtres, les planchers chauffants au rez-de-chaussée et le patio orienté plein sud contribuent au confort et au plaisir des lieux. Le Domaine Chéribourg se distingue par son environnement paisible, où l'impression de vivre dans un vaste parc communautaire se fait sentir toute l'année. Été comme hiver, le secteur invite à la détente et aux activités de plein air, dans une atmosphère axée sur la tranquillité et le respect du voisinage. Les propriétés du domaine présentent également une architecture distinctive; des normes encadrant notamment les toitures, les revêtements extérieurs et les couleurs sont disponibles sur le site de l'association. L'adhésion à l'Association des propriétaires du Domaine Chéribourg est volontaire et comporte une cotisation annuelle d'environ 30 $, laquelle contribue au financement de diverses activités d'entretien du domaine. Pour en savoir davantage : domainecheribourg.com. La propriété profite d'un emplacement enviable à proximité de nombreuses activités touristiques, dont le golf, le ski, la randonnée et les pistes cyclables. Elle se trouve près du parc national du Mont-Orford, à distance de marche du village, à environ cinq minutes de l'autoroute 10 et à une dizaine de minutes du centre-ville de Magog. À noter : la location à court terme n'est pas permise; seules les locations d'une durée minimale de 31 jours sont autorisées.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Dalle de béton au sol, Aucun sous-sol
•Allée : Non Pavée
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Golf, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
•Toiture : Tôle
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Stuc, Bois
•Topographie : En pente
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 18.2 × 12.1 pi (Céramique)
•Salon — 17.8 × 12.8 pi (Céramique)
•Salle de bains — 10.1 × 9.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9.9 × 15.7 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 7.6 × 15.6 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1X 6W8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ytgAx7SCOUi16u6mMS6deA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 385 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Estrie
Électricité: 2 650 $/an
Taxes municipales: 2 398 $/an (2026)
Taxes scolaires: 243 $/an (2026)
Inclusions: Fixtures d'éclairage, stores, tringles à rideaux, rideaux, grand réfrigérateur de la cuisine, accessoires du poêle à bois (balai, crochet, et autres), 2 supports à bois, bois de chauffage restant lors de la prise de possession (2 cordes et demi).
Exclusions: Rideaux de la chambre principale. Lilas mature près de la clôture.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16173863
Courtier inscripteur: Jacques Tanya — (819) 572-4132