3111 Rue Routhier Longueuil Le Vieux

Description

Plain-pied situé dans le secteur du Vieux-Longueuil (Nobert Sud), offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, un sous-sol aménagé et un garage intégré. Emplacement recherché à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, du Cégep Édouard-Montpetit et de l'Hôpital Pierre-Boucher. Accès rapide aux principaux axes routiers, aux services et au transport collectif. Une propriété offrant plusieurs possibilités, idéale pour une jeune famille ou pour un acheteur souhaitant la mettre à son goût. À seulement 20 minutes de Montréal! Une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'une propriété offrant du potentiel dans un secteur bien établi du Vieux-Longueuil. Cette maison de plain-pied propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, une aire de vie intéressante ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant de l'espace supplémentaire. Elle dispose également d'un garage intégré, d'une thermopompe centrale et d'un système de chauffage central. La propriété a été entretenue au fil des années, mais certains espaces et finis sont maintenant plus anciens. Elle représente donc une belle occasion pour un acheteur souhaitant rénover et personnaliser la propriété selon ses goûts, tout en profitant d'une maison offrant déjà une configuration intéressante. Son emplacement constitue certainement l'un de ses principaux atouts. Située sur un coin de rue dans le secteur Nobert Sud du Vieux-Longueuil, elle se trouve à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, services, commerces et transports. Le Cégep Édouard-Montpetit, l'Hôpital Pierre-Boucher ainsi que les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Une propriété qui offre beaucoup de possibilités pour une jeune famille, un premier acheteur ou simplement quelqu'un souhaitant réaliser un projet à son image, dans un secteur pratique et bien situé. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Inclus : Stores, Rideaux, Abri tempo, Le réfrigérateur au sous-sol, Laveuse et Sécheuse, Exclus : Effets personnels du propriétaire Vente avec exclusion(s) de garantie légale Date de la visite libre 20 septembre 2026 - 14:00 à 16:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Aire habitable

1144 PC

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Simple largeur

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

3 362,00 $

Taxes scolaires

335,00 $

Évaluation municipale

513 500 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Revêtement

Dimension

Cuisine

17 X 9,5 p

Pièces