3763 3765 Av Coloniale

Description

Excellente opportunité d'investissement au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la rue Coloniale, à quelques pas du secteur du Petit Portugal et près de tout! Ce triplex offre trois spacieux 4 ½, tous actuellement loués, générant environ 52 200$ de revenus locatifs annuels. La propriété est bien entretenue et bénéficie de bons locataires. Coup de coeur pour le logement du rez-de-chaussée, rénové et bien entretenu, qui profite également d'une belle cour privée, une caractéristique rare dans le secteur. Une propriété idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé, avec des revenus établis et un excellent potentiel à long terme. ** VISITE LIBRE -- DIMANCHE DE 14 H À 16 H Venez découvrir la propriété sur place! ** 3763 Avenue Coloniale, Montréal // LA PROPRIÉTÉ * Triplex bien entretenu au coeur du Plateau-Mont-Royal * Trois spacieux 4 ½ (2 chambres à coucher) * Les trois logements sont actuellement loués * Environ **52 200 $ de revenus locatifs annuels** * Bons locataires, dont certains de longue date * Logement du rez-de-chaussée rénové et bien entretenu * Belle cour arrière privée, une caractéristique rare dans le secteur * Excellente opportunité d'investissement à long terme // LE QUARTIER * Emplacement de choix au coeur du Plateau-Mont-Royal * À quelques pas du Petit Portugal * À distance de marche de l'avenue du Mont-Royal et du boulevard Saint-Laurent * Cafés, restaurants, boulangeries et commerces de proximité * À proximité du parc Jeanne-Mance et du parc du Mont-Royal * Quartier vibrant, recherché et facilement accessible à pied // LE TRANSPORT * Plusieurs lignes d'autobus de la STM à distance de marche * Stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke facilement accessibles * Nombreuses pistes cyclables à proximité * Accès rapide au centre-ville et aux principales artères de Montréal * Emplacement idéal pour les déplacements à pied, à vélo ou en transport en commun ** VISITE LIBRE -- DIMANCHE DE 14 H À 16 H Venez découvrir la propriété sur place! ** Inclus : Selon les baux Exclus : Selon les baux Date de la visite libre 23 août 2026 - 14:00 à 16:00 |*VL|* Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé, Pierre

Revêtements

Brique

Sous-sol

Vide sanitaire

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

834,00 $

Revenu

52 200,00 $

Évaluation municipale

1 109 500 $ (2024)

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

7 039,00 $

Cuisine

9.0x7.4 P

Pièces