371 375 Rue Villeneuve E

Montreal Le Plateau Mont Royal, Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
2 666 pi² (248 m²)
Terrain 2 375 pi²
Construite en 1885

Source : sutton · Groupe Sutton Action · n° 13994751 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 29,1 % à notre estimation (1 975 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 48 % des plexs à vendre à Montreal Le Plateau Mont Royal (médiane 1 400 000 $, 25 annonces).
525 $/pi², soit +29,6 % par rapport à la médiane à Montreal Le Plateau Mont Royal (405 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Montreal Le Plateau Mont Royal (62 j).
Prix demandé = 0.71 × la valeur au rôle (1 981 500 $).
Score de quartier 92.9/10 · transport 98.9 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion unique sur le plateau. Triplex résidentiel et commercial idéalement situé à 2 pas de la rue St-Denis et la station de métro Laurier. Opportunité rare avec excellent revenu et potentiel augmentation ou d'habitation immédiate. Immeuble en processus de conversion de neufplex en triplex offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir 1 ou 2 triplex distincts ou une fusion en sixplex (fusion ou séparation permise par la ville). Chaque triplex a son propre numéro de cadastre. Taxes municipales émisent selon votre acquisition. L'immeuble bien entretenue par l'unique propriétaire depuis 1995, assurant une gestion et entretien constant. Excellent revenu actuellement et possibilité d'augmenter les revenus à court terme ce qui en fait un investissement stratégique dans l'un des secteur les plus recherchés de Montréal. L'unité du deuxième (#373) se libère en mai donc opportunité pour propriétaire occupant ou rénovation pour optimisation de revenu. Revenu brut potentiel de 86448$ à partir de juillet 2026. Le triplex de coin offre 1 restaurant bien établi et 2 grands appartements 5 et demi (2 chambres, cuisine, salon, une salle à diner et salle de bain incluant laveuse sécheuse). Deux stationnement à l'arrière de l'immeuble dont un libre présentement pour futur locataire ou propriétaire occupant. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un actif de qualité dans un emplacement de choix. A qui la chance? Faites votre offre! Tous les loyers ont été rénovés aux fils des ans entre 1995 et 2005. Les balcons ont été refaits en 2010 ainsi que les brique en 2019. Mars 2026 à été le remplacement de toutes les portes en façade. **A noter que la superficie total est approximative de 2666 pi2 et chaque étage est d'environ 888 pi carré. Voir le Certificat de localisation pour précision. ***Taxes à déterminer par la ville après l'acquisition-taxes du neufplex disponible sur demande*** **** La taxe d'acquisition sera déterminé chez le notaire selon la portion commerciale taxable de l'immeuble**** Inclus : 3 chauffe-eaux Exclus : Effets personnels des locataires et équipements du restaurant Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Aire habitable: 2666 PC
Batisse dim.: 15.89x5.32 M
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtements: Brique
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Commercial, Résidentiel
Taxes scolaires: 1,00 $
Revenu: 38 784,00 $
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 1,00 $
Cuisine: 10.6x8.5 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2	15.8x7.5	Bois
Salle à manger	2	8.4x7.5	Bois
Cuisine	2	10.6x8.5	Céramique
Chambre à coucher principale	2	12.2x9.10	Bois
Chambre à coucher	2	11.7x7.5	Bois
Salle de bains	2	10.3x6.9	Céramique
Salon	3	7.7x12.4	Bois
Boudoir	3	7.11x6.11	Bois
Cuisine	3	15.7x7.7	Céramique
Chambre à coucher principale	3	7.7x12.4	Bois
Chambre à coucher	3	8.2x13.0	Bois
Salle de bains	3	10.3x6.10	Céramique