377 381 Rue Villeneuve E

Montreal Le Plateau Mont Royal, Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
4 266 pi² (396 m²)
Terrain 2 375 pi²
Construite en 1885

Source : sutton · Groupe Sutton Action · n° 23209705 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 30,2 % à notre estimation (1 647 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 29 % des plexs à vendre à Montreal Le Plateau Mont Royal (médiane 1 474 500 $, 24 annonces).
270 $/pi², soit −33,5 % par rapport à la médiane à Montreal Le Plateau Mont Royal (405 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Montreal Le Plateau Mont Royal (56 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (932 500 $).
Score de quartier 92.9/10 · transport 98.9 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion unique sur le plateau Mont-Royal. Idéalement situé à 2 pas de la rue St-Denis et la station de métro Laurier; c'est une opportunité rare. Immeuble en processus de conversion de neufplex en triplex offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir 1 ou 2 triplex distincts ou une fusion en sixplex (fusion et/ou séparation permise par la ville). Chaque triplex bénéficie de son propre numéro de cadastre. Les taxes municipales seront émisent selon votre acquisition par la ville. L'immeuble bien entretenue par l'unique propriétaire depuis 1995, assurant une gestion et entretien constant. Fort potentien d'optimisation de revenu. A voir! Fort potentiel d'optimisation permrttant d'augmenter les revenus à moyen terme ce qui en fait un investissement statégique dans l'un des secteur les plus recherchés de Montréal. Revenu brut de 57696$ à partir de juillet 2026. Le triplex est au centre de l'immeuble et offre 3 grands appartements 5 et demi (2 chambres et une salle à diner), tous ayant leur entree lavveuse et sécheuse. L'unité du rez-chaussé offre une belle cour de 400pi carré et un cabanon. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un actif de qualité dans un emplacement de choix. A qui la chance? Faites votre offre! Tous les logements ont été rénovés entre 1995 et 2005. Les balcons ont été refaits en 2010 et la maçonnerie en 2019. En mars 2026, toutes les portes d'entrée ont été remplacées. ***Taxes à déterminer par la ville apres l'acquisition Inclus : 3 Chauffes-eaux et cabanon Exclus : Effets personnels des locataires Publicité Dimensions

Détails pratiques

Aire habitable: 396.3 MC (4266 pi 2 )
Batisse dim.: Irrégulier
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 1,00 $
Revenu: 57 696,00 $
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 1,00 $
Cuisine: 15.0x7.9 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	RC	8.3x12.9	Bois
Salle à manger	RC	15.2x7.9	Bois
Cuisine	RC	15.0x7.9	Céramique
Chambre à coucher principale	RC	8.7x11.8	Bois
Chambre à coucher	RC	12.11x7.10	Bois
Salle de bains	RC	8.3x4.9	Céramique
Salon	2	8.4x10.0	Bois
Salle à manger	2	7.9x10.5	Bois
Cuisine	2	10.7x10.0	Bois
Chambre à coucher principale	2	7.10x12.8	Bois
Chambre à coucher	2	8.4x10.7	Bois
Salle de bains	2	10.3x5.7	Céramique
Salon	3	15.8x8.1	Bois
Cuisine	3	18.8x7.11	Céramique
Chambre à coucher principale	3	8.8x17.11	Bois
Chambre à coucher	3	12.5x7.7	Bois
Salle de bains	3	10.4x7.0	Céramique