2181Z Route Louis Cyr Saint Jean De

Description

Emplacement STRATEGIQUE pour tous vos projets. Directement sur la routes 31, 131. Spacieuse propriété batît AVEC QUALITÉ. Vos projets intégrés commerciale, résidentiel, villégiature et récréation. Ou communautaire. Cette bâtisse offre plein d'avantages. Idéal pour vos projets de restauration et d'hébergement, garderie et/ou café etc. Sise sur un terrain sans voisins avec façade sur 3 rues. Tout près du majestueux lac Noir avec accès notarié. Près des services et activités de plein air. Le réputé golf et ses glissades, plusieurs attraits touristiques et produits du terroir. Occasion en OR pour votre business. VERIFICATION DE ZONAGE OBLIGATOIR Plusieurs commerces ou activités sous le même toit sont POSSIBLES. Beau concept en ce moment pour tous vos projets. Beau potentiel à développer avec un minimum d'investissement pour plus de rendement. Ex: terrain est en front de la route Louis-Cyr et ch.du lac Noir avec entrée. En front aussi sur l'avenue des Pins. Faites y une entrée et agrandissez le stationnement. Maximiser l'abri à l'arrière en l'aménageant adéquatement à vos projets. Vous avez une entrée de chaque côté de l'abri pour accédez au sous-sol et rez-de-chaussée à chaque bout de la bâtisse. Lors de la construction en 2013 tout a été pensé pour une conception adaptée aux multiples services. Le grand terrain présentement aménagé est semi-boisé, arbres fruitiers, arbres matures, vivaces et fines herbes. Grand stationnement pour plus de 15 véhicules. La fosse septique commerciale et champ d'épuration est sur le côté en bas du terrain. Le puits de surface est situé à l'arrière tout près de la descente vers la coulée à la fin du terrain. L'accès notarié au lac Noir navigable. Les résidents du lac et tous les attraits touristiques du secteur. En plus de la circulation de la ROUTE 131 apporteront une florissante clientèle à votre futur commerce. Près du réputé GOLF ST-JEAN-MATHA et glissades. De l'abbaye Notre-Dame et ses activités. De la Vallée Verte et ses produits. De la Montagne Coupée. De qui sème récolte et plusieurs autres produits du terroir et activités de plein air. La bâtisse de 80 pieds X 30 pieds avec un 24 X 10 comme hall d'entrée, accueil ou salle de montre tout dépendant de votre commerce ou activité. Ensuite vous avez 2 entrées pour accéder à la salle à manger. Avec vestiaire, espace comptoir à café avec lavabo. L'entrée à la cuisine ou la descente vers la sortie extérieure ou du palier descendez au sous-sol. La vaste cuisine en 3 sections dont celle du milieu avec une vitrine donnant sur la salle à manger et celle du fond ou se trouve la plonge. Entre la salle à manger et la salle de réception il y en un passage de 12.8 X 5.1 pieds section toilette au nombre de 3 dont une adaptée pour les enfants. La vaste salle de réception, de conférence ou autres, idéal garderie. Possède une grande

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

+FILTRE AVEC LAMPE UV et adoucisseur d'eau, Puits de

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Proximité

31, 131, Autoroute/Voie rapide

Sous-sol

2 acces d'exterieur, 6 pieds et plus, Totalement amén

Stationnement (total)

Extérieur (15 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Commercial, Récréotouristique, Résidentiel

Taxes municipales

3 872,00 $

Taxes scolaires

507,00 $

Évaluation municipale

666 200 $ (2026)

Stationnement

cces d'exterieur, 6 pieds et plus, Totalement aménagé

lot sqft source

role