2181 Route Louis Cyr Saint Jean De

Description

Superbe emplacement pour tous vos projets. Spacieuse propriété bien bâtit. Sise sur un magnifique terrain sans voisins avec façade sur 3 rues. Tout près du majestueux lac Noir avec accès notarié. Près des services et activités de plein air. Le réputé golf et ses glissades. Le lac Noir et ses nombreux résidents, plusieurs attraits touristiques et produits du terroir. Idéal pour vos projets de restauration et d'hébergement. Vos projets intégrés résidentiel, villégiature et récréation. Ou communautaire. Cette bâtisse offre plein d'avantages. Rez-de-chaussée et sous-sol aménagé, cuisine commercial, plusieurs locaux. Idéal garderie et/ou café etc. Plusieurs commerces ou activités sous le même toit. Voici la vocation extraordinaire de cette propriété. Beau concept en ce moment pour tous vos projets. Beau potentiel à développer avec un minimum d'investissement pour plus de rendement. Ex. terrain est en front de la route Louis-Cyr et chemin du lac Noir avec entrée. En front aussi sur l'avenue des Pins. Faites y une entrée et agrandissez le stationnement. Maximiser l'abri à l'arrière en l'aménagement adéquatement à vos projets. Vous avez une entrée de chaque côté de l'abri pour accédez au sous-sol et rez-de-chaussée à chaque bout de la bâtisse. Lors de la construction en 2013 tout a été pensé pour une conception adaptée aux multiples services. Le grand terrain présentement aménagé est semi-boisé, arbres fruitiers, arbres matures, vivaces et fines herbes. Grand stationnement pour plus de 15 véhicules. La fosse septique commerciale et champ d'épuration est sur le côté en bas du terrain. Le puits de surface est situé à l'arrière tout près de la descente vers la coulée à la fin du terrain. L'accès notarié au lac Noir navigable. Les résidents du lac et tous les attraits touristiques du secteur. En plus de la circulation de la route 131 apporteront une florissante clientèle à votre futur commerce. Près du réputé golf et glissades. De l'abbaye Notre-Dame et ses activités. De la Vallée Verte et ses produits. De la Montagne Coupée. De qui sème récolte et plusieurs autres produits du terroir et activités de plein air. La bâtisse de 80 pieds X 30 pieds avec un 24 X 10 comme hall d'entrée, accueil ou salle de montre tout dépendant de votre commerce ou activité. Ensuite vous avez 2 entrées pour accéder à la salle à manger. Avec vestiaire, espace comptoir à café avec lavabo. L'entrée à la cuisine ou la descente vers la sortie extérieure ou du palier descendez au sous-sol. La vaste cuisine en 3 sections dont celle du milieu avec une vitrine donnant sur la salle à manger et celle du fond ou se trouve la plonge. Entre la salle à manger et la salle de réception il y en un passage de 12.8 X 5.1 pieds section toilette au nombre de 3 dont une adaptée pour les enfants. La vaste salle de réception, de conférence ou autres, idéal garderie. Possède une grande

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

+lampe UV et adoucisseur d'eau, Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Sous-sol

2 entrées extérieures , 6 pieds et plus, Totalement a

Stationnement (total)

À l'abri, Extérieur (3 places)

Système d'égouts

2013 avec documents et vidange 2025, Champ d'épuratio

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Commercial, Résidentiel

Taxes municipales

3 872,00 $

Taxes scolaires

507,00 $

Évaluation municipale

666 200 $ (2026)

Stationnement

pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Revêtement

Dimension

Cuisine

42,4 X 14,6 p

lot sqft source

role

Pièces