444 Av. Curzon

Saint-Lambert, Montérégie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
7 000 pi² (650 m²)
Terrain 634 pi²
Construite en 1948

Source : stuart · Les Immeubles Stuart · n° 9397390 · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 171 300 $), écart +1,5 %.
Prix plus élevé que 53 % des maisons à vendre à Saint-Lambert (médiane 1 149 000 $, 64 annonces).
170 $/pi², soit −67,1 % par rapport à la médiane à Saint-Lambert (517 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 40 de moins que la médiane à Saint-Lambert (56 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (898 200 $).
Score de quartier 81.7/10 · transport 74.1 · marche 65.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant cottage détaché au coeur du Vieux-Saint-Lambert, sur une magnifique rue bordée d'arbres, à quelques pas du parc L'Espérance, tennis, soccer, parc à chiens, golf, aréna, piscine et centre sportif. Transport en commun presque à votre porte, gare et Village de Saint-Lambert accessibles à pied. Sur un terrain de près de 7 000 pi², cette propriété offre une belle occasion de s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Lambert. Bienvenue au 444 Curzon, une maison classique du Vieux-Saint-Lambert offrant charme, espace et de nombreuses possibilités pour une famille qui souhaite en faire sa maison pour les années à venir.L'entrée accueillante offre un espace pratique pour les manteaux, sacs d'école et essentiels du quotidien, et s'ouvre sur la cuisine et le salon. Le salon est agrémenté d'un charmant foyer au bois, tandis que la salle à manger adjacente offre suffisamment d'espace pour une belle grande table et les repas en famille.La cuisine est fonctionnelle et lumineuse, avec son propre coin repas, parfait pour les soupers décontractés, les déjeuners rapides ou le café du matin.Quelques marches plus haut, on retrouve une grande pièce polyvalente avec vue sur la cour arrière. Selon vos besoins, cet espace pourrait devenir une superbe chambre principale, une salle familiale, un bureau à domicile ou même être divisé afin de créer deux pièces plus petites. Une salle d'eau se trouve également à ce niveau.Quelques

Caractéristiques

•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe centrale
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Revêtements : Brique
•Proximité
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Allée : Asphalte

Détails pratiques

Code postal: J4P2V7
Année de construction: 1948
Type de propriété: Maison à étages
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Revêtements: Brique
Proximité: Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Allée: Asphalte
Inclusions: Les luminaires, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse sont inclus et laissés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur ne garantit pas que ces biens seront fonctionnels au moment de la prise de possessio
Exclusions: Le contrat de déneigement sera pris en charge par l'acheteur et payé au prorata à compter de la signature de l'acte de vente. L'ajustement sera effectué chez le notaire lors de la signature de l'acte de vente.
Évaluation municipale (bâtiment): 411 900 $
Évaluation municipale (terrain): 486 300 $
Évaluation municipale (année): 2 026 $
Taxes: Taxes scolaires (2026): 634 $ ; Taxes municipales (2026): 6 743 $