535 Av. Curzon

Saint-Lambert, Montérégie

Maison
5 chambres
3 salles de bain
2 434 pi² (226 m²)
Terrain 645 pi²
Construite en 1945

Source : stuart · Les Immeubles Stuart · n° 28049678 · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16,1 % à notre estimation (1 632 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à Saint-Lambert (médiane 1 149 000 $, 64 annonces).
779 $/pi², soit +50,6 % par rapport à la médiane à Saint-Lambert (517 $/pi²).
En ligne depuis 57 jours, 1 de plus que la médiane à Saint-Lambert (56 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (1 347 200 $).
Score de quartier 81.7/10 · transport 74.1 · marche 65.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette résidence située au coeur du Vieux Saint-Lambert offre 5 chambres, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. Un loft polyvalent complète cette propriété idéale pour une famille. La cour privée dispose d'une grande piscine creusée et chauffée sur un vaste terrain, assurant des moments inoubliables. À quelques minutes du village, des services récréatifs, du golf et des écoles, cette propriété répondra à vos besoins. Ce quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité de tout est l'emplacement idéal pour une famille. 535, avenue Curzon, Saint-LambertAu coeur du Vieux-Saint-Lambert, cette élégante résidence familiale de 2 434 pi² offre une combinaison rare de caractéristiques recherchées : cinq chambres à coucher, un loft lumineux, trois salles de bains complètes, une salle d'eau, un garage intégré et une magnifique cour arrière avec piscine creusée chauffée.Implantée sur un terrain de 6 795 pi² bordé d'arbres matures et de haies soigneusement entretenues, la propriété bénéficie d'une intimité remarquable tout en demeurant à quelques minutes de marche du village, de ses commerces, restaurants, écoles et espaces verts.Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie lumineuses et accueillantes. La cuisine, dotée d'un grand îlot central et d'un abondant rangement, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et les principales aires de rassemblement. Une grande salle familiale ainsi qu'une pièce avec foyer pouvant servir de bureau, de salon de lecture ou de salon plus formel complètent harmonieusement cet

Caractéristiques

•Allée : Double largeur ou plus, Pavé uni
•Aménagement du terrain
•Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Chauffé
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Stationnement : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

Code postal: J4P2V9
Année de construction: 1945
Type de propriété: Maison à étages
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Extérieur, Au garage
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Inclusions: Cuisinière au gaz 36 pouces (poêle et four), Réfrigérateur et congélateur de cuisine, Four à micro-ondes intégré aux armoires, Buffet intégré aux armoires de cuisine, deux celliers * Réfrigérateur à vin, Réfrigérateur du garage * Congélateur du garage * Tous les stores * Tous les rideaux et leurs tringles * Robot de piscine * Table extérieure, chaises extérieures et chaises longues. Tous les luminaires fixés à demeure * Toutes les appliques murales * caméras de surveillance, borne de recharge
Exclusions: Effets personnels, Oeuvres d'art, tableaux et objets décoratifs, Mobilier intérieur non mentionné ci-dessus
Évaluation municipale (bâtiment): 854 900 $
Évaluation municipale (terrain): 492 300 $
Évaluation municipale (année): 2 026 $
Taxes: Coût d'énergie (): 6 632 $ ; Taxes municipales (2026): 10 308 $ ; Taxes scolaires (2025): 869 $