365 Boul. Desaulniers

Saint-Lambert, Montérégie

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 5 200 pi²
Construite en 1950

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,3 % à notre estimation (1 013 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 67 % des plexs à vendre à Saint-Lambert (médiane 1 174 500 $, 6 annonces).
En ligne depuis 37 jours, 9 de moins que la médiane à Saint-Lambert (46 j).
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (853 800 $).
Score de quartier 82.0/10 · transport 86.8 · marche 64.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce charmant duplex situé au 365 boulevard Desaulniers à Saint-Lambert, un secteur reconnu pour sa qualité de vie, son environnement familial et sa proximité de Montréal. Disposition des unités : Rez-de-chaussée : Logement de 7 ½ pièces avec garage 10' x 27', accès à une cour privée et sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, une chambre et une salle de bains. Grandes fenêtres orientées sud-ouest offrant une luminosité abondante. Étage : Logement 5 ½ lumineux avec stationnement extérieur privé. Les deux logements sont actuellement loués, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble ... bien situé et bien entretenu. Un quartier de choix : Saint-Lambert est un village urbain paisible et verdoyant, très apprécié des jeunes familles et des retraités. La municipalité valorise l'environnement avec de nombreux parcs, arbres matures et aires de jeux, contribuant à un cadre de vie agréable et harmonieux. À distance de marche : * Établissements scolaires renommés : École Sainte-Anges, Collège Durocher, Collège Notre-Dame-de-Lourdes, Collège Charles-Lemoyne, École primaire et secondaire Saint-Lambert. * Centre des loisirs avec aréna, piscine, et bibliothèque municipale. * Parc de la Voie Maritime : pistes cyclables, parc à chiens, terrains de soccer, football, baseball, piste d'athlétisme. * Rue Victoria : coeur économique de Saint-Lambert avec IGA, banques, cliniques, commerces de proximité, restaurants et services variés. Transports et accessibilités : * Arrêt de bus devant l'immeuble, accès direct au métro Longueuil, au REM et au train de banlieue. * Proximité des autoroutes 132, 116, 10, 15, 20 et 30. Accès rapide aux ponts Victoria, Jacques-Cartier et Champlain. * Connexion au réseau cyclable reliant Brossard, Longueuil et Montréal. * Boulevard Taschereau à proximité, avec ses grandes enseignes commerciales. Autres caractéristiques : * Cour intime bordée d'arbres matures, accessible sur le côté. * Stationnement extérieur pour 4 véhicules. * Rénovations : toiture, cheminée et joints de brique sur les façades latérales et arrière. * Emplacement calme, propice à une vie paisible tout en étant connecté à tout ce qu'offre la ville. Une belle occasion d'investir sur la Rive-Sud, dans un immeuble à fort potentiel locatif. Voir la suite ...