435 Av. Walnut

Description

Sur l'une des plus belles rues de Saint-Lambert, du côté ensoleillé, charmant cottage classique de type « King », typique de Saint-Lambert, agrandi avec une superbe salle familiale donnant sur une cour privée avec piscine creusée. Cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger, vaste salon avec foyer au gaz et trois chambres de bonnes dimensions à l'étage. Emplacement exceptionnel, à distance de marche du Village, des parcs, des installations sportives et du train vers Montréal. Située sur la très recherchée avenue Walnut, l'une des plus belles rues de Saint-Lambert, cette propriété profite du côté ensoleillé de la rue et d'un emplacement exceptionnel à proximité de tout.Ce cottage classique a été agrandi afin d'ajouter une magnifique salle familiale à l'arrière de la propriété. Lumineuse et chaleureuse, elle permet de profiter pleinement de la vue sur la cour intime et verdoyante. La cuisine, joliment rénovée, est ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. Le vaste salon est agrémenté d'un foyer au gaz. Les superbes fenêtres avec vitraux au plomb ajoutent au cachet unique de la maison.Les planchers de bois se poursuivent au rez-de-chaussée et à l'étage. Une pratique salle d'entrée avec plancher chauffant facilite la vie quotidienne. Le plancher de l'agrandissement ainsi que celui de la salle de bain à l'étage sont également chauffants.À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions. La chambre principale est précédée

Caractéristiques

• •Allée : Pavé uni
• •Aménagement du terrain
• •Mode de chauffage : Eau chaude, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
• •Équipement disponible
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Appareils en location : Système d'alarme
• •Revêtements : Brique
• •Piscine : Creusée
• •Proximité
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Stationnement : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

Code postal

J4P2T5

Année de construction

1958

Type de propriété

Maison à étages

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Mode de chauffage

Eau chaude, Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Système d'alarme, Climatiseur mural, Cour privée

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Appareils en location

Système d'alarme

Revêtements

Brique

Piscine

Creusée

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement

Extérieur

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Inclusions

-Les électroménagers (sauf la laveuse qui est défectueuse) Les meubles suivants peuvent être inclus dans la vente : -Le piano -Les meubles de style Mission dans la chambre des maîtres et l'antichambre, ainsi que le lit -Le mobilier de la chambre d'enfant et de l'autre chambre -Le mobilier extérieur -L'ensemble de salon (divan, fauteuil madame et fauteuil monsieur) -La grande bibliothèque blanche dans une des chambre

Exclusions

-Les effets personnels -Les cadres, les objets d'art, artisanal et ayant une valeur sentimentale -La table de cuisine et les chaises -Certains fauteuils et chaises de la maison (chambre des maître, le séjour, etc.) -Tous les meubles dans le bureau -L'ensemble d'halterophilie et autres -G-Kart -Certains tiroirs amovible dans la cave. Le système d'alarme est loué

Évaluation municipale (bâtiment)

891 200 $

Évaluation municipale (terrain)

370 000 $

Évaluation municipale (année)

2 026 $

Taxes

Coût d'énergie (): 3 691 $ ; Taxes municipales (2026): 9 663 $ ; Taxes scolaires (2026): 878 $