5640 Rue De La Roche, app. 5

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
Construite en 2012

Source : stuart · Les Immeubles Stuart · n° 28588044 · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,1 % à notre estimation (826 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 67 % des condos à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (médiane 584 823 $, 30 annonces).
En ligne depuis 45 jours, 13 de moins que la médiane à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (58 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (569 700 $).
Score de quartier 86.5/10 · transport 92.8 · marche 88.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au troisième étage, ce condo rénové et lumineux permet de profiter pleinement de Rosemont--La Petite-Patrie à pied. La cuisine ouverte se démarque par son grand îlot parfait pour déjeuner, son rangement généreux, ses comptoirs de quartz et ses beaux électroménagers. Les planchers de bois et les grandes portes-patio créent un espace chaleureux et baigné de lumière, avec une vue urbaine dégagée sur les deux cheminées industrielles du secteur. Salle de lavage séparée et stationnement extérieur inclus. Près des métros Rosemont et Laurier, des cafés, des parcs et des bonnes adresses du secteur. Ce condo est vraiment pensé pour être facile à vivre. Dès l'entrée, la cuisine rénovée donne le ton : un grand îlot idéal pour déjeuner ou prendre un café, beaucoup de rangement, des comptoirs de quartz et de beaux électroménagers. Juste à côté, une salle de lavage indépendante facilite le quotidien; l'escalier arrière mène directement au stationnement extérieur inclus.L'aire de vie ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux et convivial, souligné par de superbes planchers de bois. Les grandes portes-patio laissent entrer beaucoup de lumière et donnent sur une vue urbaine dégagée. À l'étage, une pièce polyvalente peut devenir un coin bureau, un salon télé ou une deuxième chambre, selon les besoins. Elle donne accès à une très grande terrasse privée, aménagée en deux sections : un coin BBQ distinct et un espace plus vaste pour manger, relaxer et recevoir les amis. Un auvent rétractable permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en créant de l

Caractéristiques

•Mode de chauffage
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible
•Proximité
•Stationnement : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Toiture : Membrane élastomère
•Allée : Asphalte

Détails pratiques

Code postal: H2S2C6
Année de construction: 2012
Type de propriété: Condo
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Interphone, Climatiseur mural, Balcon privé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Vue: Sur la ville
Zonage: Résidentiel
Toiture: Membrane élastomère
Allée: Asphalte
Inclusions: Hotte et Micro-ondes de la cuisine Poêle Stores motorisés dans l'escalier pôles dans le salon, lave vaisselle Pôles dans la chambre a coucher.
Exclusions: Étagère murale dans le salon Luminaires dans la chambre principale Luminaires dans la salle à manger Art et cadres
Évaluation municipale (bâtiment): 553 200 $
Évaluation municipale (terrain): 72 800 $
Évaluation municipale (année): 2 026 $
Taxes: Taxes municipales (2026): 3 854 $ ; Taxes scolaires (2026): 442 $ ; Frais de copropriété (): 2 208 $