4908 Rue Adam

Description

Condo de style maison de ville sur 3 étages, en copropriété divise, dans le secteur Homa. Superficie habitable de 1 474 pi², 3 chambres, 2 salles de bains, plafonds de 10 pieds et grande fenestration. Climatisation centrale, insonorisation soignée, sous-sol entièrement aménagé et nombreux rangements. Stationnement pour 2 véhicules. À proximité de la rue Ontario, du marché Maisonneuve, du métro Viau, des écoles et des parcs. Les plafonds de 10 pieds et la grande fenestration en PVC, à battants, apportent une belle luminosité et une impression de volume dans l'ensemble des pièces. L'une des salles de bains est dotée d'une douche indépendante. Le sous-sol est entièrement aménagé, avec une hauteur de plus de 6 pieds, et offre un espace de vie supplémentaire pouvant servir de salle familiale, de bureau ou de salle de jeux. De nombreux rangements sont répartis dans l'unité. Côté confort, la propriété bénéficie d'une climatisation centrale, d'un chauffage par plinthes électriques et d'une insonorisation soignée, un atout appréciable en copropriété. L'immeuble, en copropriété divise, présente un revêtement de brique et d'agrégat. Deux espaces de stationnement dans l'allée asphaltée complètent l'ensemble. Le secteur offre un milieu de vie complet : métro Viau et autobus à distance de marche, restaurants et boutiques de la rue Ontario, marché Maisonneuve, parcs et piste cyclable. Les écoles primaires et secondaires, le cégep, l'hôpital et l'accès à l'autoroute sont également à proximité.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air
• •Fenêtres : PVC
• •Revêtements : Granulat (agrégat), Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,8 × 8,10 pi (Céramique)
• •Cuisine — 9,6 × 13,11 pi (Bois)
• •Salle à manger — 13,11 × 14,8 pi (Bois)
• •Salon — 11,6 × 13,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13,11 × 14,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,7 × 11,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,5 × 11,0 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 12,8 × 15,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,11 × 10,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,11 × 8,11 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 3,9 × 5,3 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H1V 1W3

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Évaluation municipale

772 200 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Montréal

Frais de copropriété

5 424 $/an

Coût d'énergie

2 570 $/an

Taxes scolaires

522 $/an (2026)

Taxes municipales

4 635 $/an (2026)

Inclusions

Les luminaires des salles de bain, les luminaires de l'ilot de cuisine et de la salle à manger.

Exclusions

Meubles et effets personnels.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ESTATEFUNNEL&NoMLS=27939671

Courtier inscripteur

Godbout Vianney — (514) 809-8511