307-4700 2e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 299 pi²
Construite en 2018

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 27354815 · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 49 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 25,4 % à notre estimation (695 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 49 jours, 6 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (485 300 $).
Score de quartier 88.6/10 · transport 81.4 · marche 90.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur du Shop Angus!À l'angle de la rue, ce condo lumineux offre deux chambres et le privilège de vivre pleinement un des quartiers les plus prisés de Montréal.À quelques pas des adresses qui font vibrer le secteur, des meilleures tables et cafés, commerces de proximité et espaces verts.On y vient pour l'architecture et l'effervescence, mais on y reste pour cette qualité de vie naturelle qu'offre un quotidien où tout est accessible à pied.Une adresse vivante, conviviale et profondément montréalaise, où le quotidien trouve naturellement son rythme.Un quartier qui devient immédiatement familier, et on comprend vite pourquoi on aime y rester!

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Garage : Attaché, Chauffé
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs
•Services disponibles : Espace de rangement intérieur
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 9,8 × 11,9 pi (Bois)
•Salle à manger — 12,10 × 6,3 pi (Bois)
•Salon — 9,5 × 14,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 10,11 × 10,11 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 7,2 × 5,11 pi (Bois)
•Salle de bains — 10,7 × 6,7 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9,8 × 10,1 pi (Bois)
•Hall d’entrée/Vestibule — 5,6 × 9,5 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H1Y 0B2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ZIPsoe7ac0a0lub0ZsD5Fw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 481 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 8
region: Montréal
Nombre d'étages: 6
Frais de copropriété: 3 864 $/an
Coût d'énergie: 920 $/an
Taxes municipales: 2 946 $/an (2026)
Taxes scolaires: 333 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse, sécheuse, climatiseur murale, luminaires, rideaux sur mesure du salon et pôle et rideaux de de la chambre principale, toile solaire de la chambre secondaire, meuble de rangement sur mesure dans l'aire de vie, support mural (excluant téléviseur), meuble télé du salon, tablette de l'entrée
Exclusions: luminaires de la chambre principale et de la chambre secondaire, rideaux et pôle de la chambre secondaire, tablettes de la chambre secondaire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=27354815
Courtier inscripteur: Jolin Marie-Christine — (450) 275-2827