2317-2319 Rue De Villiers

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 025 pi² (95 m²)
Terrain 2 000 pi²
Construite en 1910

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 25410290 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 70,8 % à notre estimation (2 397 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 8 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
682 $/pi², soit +21,1 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 24 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 0.18 × la valeur au rôle (3 823 300 $).
Score de quartier 77.7/10 · transport 72.0 · marche 77.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex à revenus offrant deux grands logements de 3 chambres, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur à Ville-Émard. Revenus actuels de 2 585$/mois (juillet 2026) avec potentiel d'optimisation vers les loyers du marché. Salles de bains rénovées dans les deux unités. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une cour privée avec accès à la ruelle. À 5 minutes à pied du canal Lachine et des pistes cyclables, avec l'autobus 36 vers le métro Lionel-Groulx et près du métro Monk. Secteur en évolution. Toiture refaite en 2024 avec garantie de 20 ans. *Possibilité d'avoir l'unité du rez-de-chaussée libre pour l'acheteur.*

Caractéristiques

•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Services disponibles : Espace de rangement intérieur
•Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds)
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Membrane élastomère
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 13,0 × 13,0 pi
•Cuisine — 12,0 × 13,6 pi
•Chambre à coucher principale — 9,4 × 14,0 pi
•Chambre à coucher — 9,4 × 10,0 pi
•Chambre à coucher — 9,4 × 9,6 pi
•Salle de bains — 7,10 × 9,3 pi

Détails pratiques

postal code: H4E 1L4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-2F_kBlj4b0iipCx5MT7s7A-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 665 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 479 $/an (2025)
Taxes municipales: 4 032 $/an (2026)
Exclusions: effets des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=25410290
Courtier inscripteur: Leclerc Cindy — (514) 799-0429