#373 - 2323 Rue Le Caron

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Condo
0 chambre
1 salle de bain
386 pi² (36 m²)
Construite en 2010

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 21907799 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,9 % à notre estimation (284 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des condos à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest) (médiane 459 950 $, 36 annonces).
687 $/pi², soit −6,7 % par rapport à la médiane à Montréal (Le Sud-Ouest) (736 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (Le Sud-Ouest) (62 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (236 700 $).
Score de quartier 73.8/10 · transport 78.0 · marche 70.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Beau studio de style loft au Portail du Canal, incluant un stationnement intérieur et un espace de rangement. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services : accès rapide au Canal Lachine, ses pistes cyclables et ses espaces verts, à distance de marche d'une garderie, de l'épicerie Provigo et du métro Monk, et à environ 10 minutes du Marché Atwater, de l'École Honoré-Mercier et du Complexe Angrignon. Accès facile aux principaux axes routiers et au centre-ville. Parfait pour un premier acheteur. Logement loué jusqu'au 1er Juillet 2027. Idéalement localisée: -Accès rapide au Canal Lachine, ses pistes cyclables et ses espaces verts -À courte distance en voiture du Marché Atwater -Garderie accessible à pied -École Honoré-Mercier à environ 10 minutes de marche -Épicerie Provigo à distance de marche -Complexe Angrignon (commerces, épiceries et services) à environ 10 minutes en voiture -Station de métro Monk accessible en une quinzaine de minutes à pied. Stationnement intérieur (#105) et espace de rangement (#31 R-A) inclus!

Caractéristiques

•Chambre à coucher principale — 13.2 x 11.5 P, 3ième étage (Bois)
•Cuisine — 9.2 x 6.3 P, 3ième étage (Céramique)
•Salon — 13.2 x 11.5 P, 3ième étage (Bois)
•Salle de bains — 9.0 x 4.7 P, 3ième étage (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable: 386.42 PC
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, AC
Exclusions: Chauffe eau (Location)
Type de bâtiment: Appartement
Frais de copropriété: $ 2820 / année
Taxes municipales (2026): $ 1477 / année
Taxes scolaires (2026): $ 165 / année
Restrictions/Permissions: Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès: Ascenseur
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Appareils en location: Chauffe-eau
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 4
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel