5600 Rue Briand app. 445

Montréal (Côte-Saint-Paul), Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
391 pi² (36 m²)
Construite en 2009

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 73,7 % à notre estimation (1 009 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 3 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
678 $/pi², soit +12,7 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 47 jours, 7 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.01 × la valeur au rôle (27 400 000 $).
Score de quartier 73.8/10 · transport 78.0 · marche 70.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Studio fonctionnel situé au 4e étage, offrant une belle luminosité, un balcon privé avec vue sur le jardin et une aire de vie polyvalente. L'unité comprend laveuse-sécheuse, climatisation, espace de rangement et stationnement extérieur (présentement loué). Copropriété bien entretenue avec jardin commun, idéalement située dans le Sud-Ouest de Montréal, à proximité du canal de Lachine, des parcs, commerces, restaurants, services et transports en commun. Présentement loué 1260 $/mois, une excellente opportunité pour investisseur ou futur propriétaire occupant!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2009
Superficie habitable: 36,30 m²
Stationnement (total): Allée (1)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Garde robe (4)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Gicleurs, Interphone, Climatiseur mural, Détecteur d'incendi
Taxes municipales: 1 387 $ (2026)
Taxes scolaires: 149 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 63 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 158 400 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 3

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	4e niveau	5'5" X 5'1"	Céramique
Cuisine	4e niveau	14'9" X 9'5"	Céramique
Salon/chambre	4e niveau	11'6" X 15'
Salle de bains	4e niveau	9'0" X 4'11"