4-670 Rue Bourgeoys

Description

Magnifique condo de style loft offrant une immense terrasse privée avec une vue spectaculaire sur le centre-ville, véritable coup de coeur de cette propriété. Répartie sur deux niveaux, cette unité lumineuse propose une mezzanine, de généreux espaces de vie à aire ouverte, des plafonds impressionnants et une architecture unique. Située dans un immeuble intime de seulement quatre copropriétaires, elle offre un environnement paisible à quelques minutes de Griffintown, du Vieux-Montréal, du centre-ville et de la rue Wellington.Immeuble très bien entretenu Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'immense terrasse privée offrant une vue spectaculaire sur le centre-ville de Montréal. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis, profiter des belles soirées d'été ou simplement admirer la vue. Inspirée du style Loft New-Yorkais, cette unité sur deux niveaux se distingue par ses généreux volumes, sa mezzanine, sa fenestration abondante et son architecture contemporaine. Les espaces ouverts et la luminosité naturelle créent une ambiance chaleureuse et unique. Caractéristiques -Immense terrasse privée avec vue panoramique sur le centre-ville. -Style loft sur deux niveaux avec mezzanine. -Possibilité d'installer une cuisinière au gaz naturel ou au propane. -Possibilité d'aménager un spa sur la terrasse. -Fenestration sur trois côtés procurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. -Balcon supplémentaire adjacent à la cuisine, idéal pour un BBQ. -Un emplacement de choix Profitez de tous les avantages de la vie urbaine dans un secteur paisible, légèrement en retrait de l'effervescence, tout en étant à moins de cinq minutes de Griffintown, du Vieux-Montréal, du centre-ville et de la Promenade Wellington. À proximité : -Métro Charlevoix -Canal de Lachine et ses pistes cyclables -Marché Atwater -Restaurants, cafés et commerces de la rue Centre et de la Promenade Wellington -Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 20 ainsi qu'aux ponts Champlain et Victoria. -Une copropriété bien gérée À savoir Certification LEED et Novoclimat. Animaux domestiques permis. Immeuble intime de seulement quatre copropriétaires.Bien entretenu

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Terrasse sur le toit
• •Système d'égouts : Municipal
• •Vue : Panoramique, Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 19,2 × 9,1 pi
• •Salle à manger — 13,8 × 17,5 pi
• •Cuisine — 11,5 × 9,5 pi
• •Chambre à coucher principale — 11,6 × 13,5 pi
• •Bureau à domicile — 9,1 × 5,11 pi
• •Salle de bains — 11,1 × 10,2 pi
• •Mezzanine — 13,7 × 17,0 pi

Détails pratiques

postal code

H3K 2M6

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Évaluation municipale

895 300 $ (2026)

Nombre de pièces

5

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

5 772 $/an

Taxes municipales

5 842 $/an (2026)

Taxes scolaires

796 $/an (2026)

Inclusions

Plaque four Fisher Paykel, Four encastré, Hotte Thermador, luminaire de la salle à manger, thermopompe, réservoir à eau chaude, coffre walk-in, armoire dans le walk-in , Faux Gazon extérieur sur la terrasse.

Exclusions

Patio, tous les biens personnels du vendeur.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=19550016

Courtier inscripteur

Perin Maruca David — (514) 995-3283