1980-1992 Rue Wellington

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Commercial
5 175 pi² (481 m²)
Terrain 5 056 pi²

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 16314281 · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 57,9 % à notre estimation (753 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 51 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 097 000 $, 220 annonces).
230 $/pi², soit −38,1 % par rapport à la médiane à Montréal (371 $/pi²).
En ligne depuis 45 jours, 24 de moins que la médiane à Montréal (69 j).
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (1 278 700 $).
Score de quartier 85.8/10 · transport 90.7 · marche 86.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

19801992 Rue Wellington -- Montréal (Le SudOuest) Immeuble commercial avec rendement -- Emplacement stratégique sur Wellington Situé au coeur du quartier le plus vibrant du SudOuest, cet immeuble commercial représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus achalandés de Montréal. Positionné sur un coin de rue offrant une visibilité remarquable, l'ensemble immobilier bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une proximité immédiate avec des commerces dynamiques, des restaurants, des services essentiels et des axes de transport majeurs. Un actif immobilier solide et polyvalent : L'immeuble comprend trois locataires de qualité, tous en baux actifs, assurant des revenus annuels stables et attractifs. Il inclut également un garage ainsi qu'un commerce bien établi depuis plus de 30 ans, offrant une continuité opérationnelle et une valeur commerciale significative. Potentiel de développement intéressant : Le terrain sur lequel repose la propriété offre un potentiel de requalification ou de densification. Selon les vérifications diligentes à effectuer auprès de la Ville de Montréal, il pourrait être possible d'y développer un immeuble Multi-logements de 3 étages ou un projet commercial adapté aux besoins du secteur, en pleine croissance. Emplacement premium sur la rue Wellington, l'une des artères les plus fréquentées du SudOuest. Visibilité exceptionnelle grâce à sa position sur un coin de rue. Revenus annuels solides grâce à des locataires fiables. Potentiel de développement à explorer selon le zonage municipal. Quartier en pleine expansion, recherché par les investisseurs et les commerçants. Avec son emplacement stratégique, ses revenus établis et son potentiel de valorisation, cette propriété constitue une opportunité unique pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier performant dans un secteur en pleine effervescence. Pour toute information supplémentaire ou pour discuter des possibilités de développement, veuillez communiquer avec le courtier

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Genre de commerce : Restaurant
•Revêtements : Autre, Bois
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H3K 1W6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-PXqm5ZL5XE2ZfNbmjxrpfg-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 278 700 $ (2025)
region: Montréal
Taxes municipales: 30 677 $/an (2025)
Taxes scolaires: 883 $/an (2025)
Inclusions: 3 chauffe-eau, 1 thermopompe murale (dans l'unité 1980)
Exclusions: Les effets personnels du propriétaire et locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EGPTECH&NoMLS=16314281
Courtier inscripteur: Bouida Ben — (514) 979-5999