861 Av. Stuart

Description

RDC LIBRE À L'ACHETEUR! Découvrez une occasion rare d'acquérir un triplex classique dans l'un des secteurs les plus prisés d'Outremont, où la demande locative demeure constante. Idéalement situé à quelques pas du métro, Stanislas, MIL ainsi que des cafés animés et services, cet immeuble offre un style de vie incomparable pour les occupants et une valeur sûre à long terme pour les investisseurs. Les trois unités rénovées allient confort moderne et charme intemporel, avec balcons et rangements dédiés. Un double garage, atout exceptionnel, complète la propriété. Un investissement durable au coeur d'un secteur où la rareté fait la valeur! *** Une occasion unique d'habiter Outremont tout en profitant d'un immeuble à revenus! *** MES TROIS COUPS DE COeUR + Emplacement stratégique : À deux pas du métro Outremont, du Collège Stanislas, parc Kennedy, du Campus MIL et des commodités urbaines de l'Av. Van Horne. Facile à louer et toujours en demande. + Appartements spacieux et rénovés : Trois logements lumineux, rénovés avec goût + Le garage double et les balcons en façade, des atouts rares et appréciés dans ce secteur prisé d'Outremont CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES + Trois unités avec potentiel d'augmentation des revenus, avec plafonds de 8'10", planchers de bois franc, moulures en plâtre + Garage double à l'arrière + Cage d'escalier intérieure + Trois balcons en façade + Rangements au sous-sol pour chaque unité + Salle mécanique avec accès extérieur + Trois fournaises électriques (2019) + Trois chauffe-eaux (2019) RDC ET SOUS-SOL Disponible! Un spacieux appartement sur deux niveaux, rénové avec soin tout en conservant son charme d'origine : RDC + 915 pc + Entrée avec placard + Grand salon lumineux avec moulures en plâtre et porte-patio double menant à un large balcon en façade + Salle à manger avec éclairage encastré + Cuisine rénovée avec coin dinette : comptoirs en quartz, dosseret en céramique, éclairage encastré, mur d'armoires, beaucoup de rangement + Espace buanderie et rangement intégré + Deux chambres à coucher de bonnes dimensions + Bel escalier menant au sous-sol S-S + 772 pc + Très grande salle familiale avec coin bureau + Vaste troisième chambre à coucher + Salle d'eau moderne avec murs et plancher en céramique + Rangement abondant et atelier avec évier 2e & 3e ÉTAGES Deux superbes appartements aux volumes généreux, au cachet préservé et aux rénovations de qualité identique : + 1004 pc chacun + Entrée avec garde-robe pratique + Vaste salon lumineux avec moulures en plâtre et porte-patio double menant à un balcon en façade + Salle à manger avec éclairage encastré + Cuisine fonctionnelle et élégante : comptoirs en quartz, dosseret en céramique, éclairage encastré, murs d'armoires et abondant rangement + Trois chambres à coucher + Salle de bains avec baignoire et plancher en céramique + Jolie salle d'eau récemment rénovée avec espace buanderie intégré LOCALISATION - UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL + Située sur la paisible et verdoyante avenue Stuart, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix + À quelques pas du Collège Stanislas, du métro Outremont et du Campus MIL + Proximité des commerces de l'avenue Van Horne, cafés de quartier, parcs, écoles et institutions culturelles + Atmosphère familiale, sécuritaire et recherchée, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal REMARQUES + Visite du 2e étage et 3e étage sur offre acceptée + Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Eau chaude
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Autre
• •Garage : Attaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 12,7 × 14,9 pi (Bois)
• •Salon — 11,5 × 14,1 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,4 × 12,2 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,6 × 12,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,6 × 11,7 pi (Céramique)
• •Cuisine — 11,7 × 11,9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 8,8 × 15,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 8,7 × 14,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,4 × 10,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,4 × 10,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,10 × 5,10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 6,11 × 11,7 pi (Bois)
• •Autre — 4,8 × 7,3 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 6,5 × 6,8 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 6,8 × 6,11 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 11,7 × 27,10 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,10 × 11,2 pi (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 3,9 × 6,8 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H2V 3H7

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Évaluation municipale

2 200 100 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Taxes scolaires

1 397 $/an (2026)

Taxes municipales

11 363 $/an (2026)

Inclusions

Selon les baux, trois lave-vaisselle, trois fournaises électriques, trois chauffe-eau

Exclusions

Selon les baux, les électro-ménagers appartiennent aux locataires mis à part les lave-vaisselle

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=17026463

Courtier inscripteur

Nadeau Marie-Noëlle — (514) 622-4542