1435 Rue St-Germain

Description

Maison semi-détachée située sur une rue paisible au coeur de Ville Saint-Laurent. Baignée de lumière, elle offre des espaces de vie de belles dimensions, une cuisine avec coin repas, deux chambres et un sous-sol polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une généreuse cour arrière, une allée et un abri d'auto complètent l'ensemble. À distance de marche du métro Côte-Vertu, des parcs, écoles, commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Une propriété pleine de potentiel, dans un secteur recherché, à personnaliser et à faire vôtre. UNE MAISON À FAIRE VÔTRE! Fraîchement repeinte et préparée pour accueillir ses prochains propriétaires, la maison offre des espaces lumineux, des planchers de bois et une configuration permettant plusieurs possibilités d'aménagement. Une propriété qui se distingue par son espace, son emplacement et son potentiel, avec la possibilité pour ses prochains propriétaires de la personnaliser au fil du temps. MES 3 COUPS DE COeUR + LA LOCALISATION: Une vraie vie de quartier avec le métro Côte-Vertu accessible à pied et une proximité intéressante des écoles, parcs, commerces et grands axes + LA GRANDE COUR ARRIÈRE: Un espace extérieur généreux qui représente l'un des principaux atouts de la propriété. + LE POTENTIEL DE LA MAISON: De bonnes dimensions, une chambre principale spacieuse et un sous-sol offrant beaucoup d'espace supplémentaire REZ-DE-CHAUSSÉE + Configuration permettant éventuellement de repenser ou d'ouvrir davantage les espaces de vie + Salon lumineux de belle dimension avec plancher de bois + Salle à manger adjacente + Cuisine avec rangement et coin repas + Accès vers la cour arrière DEUXIÈME ÉTAGE + Deux chambres dont une chambre principale particulièrement spacieuse + Planchers de bois + Grande salle de bain avec baignoire et douche séparée + Belle lumière naturelle SOUS-SOL + Plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins + Grande salle familiale + Salle d'eau + Possibilité d'y aménager une troisième chambre + Espace atelier / rangement + Installation laveuse-sécheuse EXTÉRIEUR + Terrain d'environ 3 000 pi² avec grande cour arrière et remise + Abri d'auto attenant et entrée asphaltée LOCALISATION + Au coeur de Ville Saint-Laurent + Environ 10 minutes à pied du métro Côte-Vertu + À proximité des écoles et garderies, parcs et piste cyclable, commerces, épiceries, pharmacies et restaurants, transport en commun + Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 NOTES + Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Abri d'auto : Attaché
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur central
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Stationnement (total) : Abri d'auto, Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 10,9 × 18,2 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,8 × 11,2 pi (Bois)
• •Cuisine — 7,7 × 15,11 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,2 × 16,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 7,8 × 12,3 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,8 × 11,3 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 14,8 × 19,6 pi (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 4,6 × 5,3 pi (Céramique)
• •Atelier — 11,1 × 20,6 pi

Détails pratiques

postal code

H4L 3S7

cover thumb

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Évaluation municipale

522 700 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Montréal

Taxes scolaires

379 $/an (2025)

Taxes municipales

3 204 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires sur place.

Exclusions

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listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=16878807

Courtier inscripteur

Nadeau Marie-Noëlle — (514) 622-4542