1331-1335 Rue Beaulieu

Montréal (Saint-Laurent), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
735 pi² (68 m²)
Terrain 3 500 pi²
Construite en 1949

Source : vendirect · Vendirect · n° 24569916 · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,5 % à notre estimation (764 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 6 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
910 $/pi², soit +61,7 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (595 200 $).
Score de quartier 93.4/10 · transport 100.0 · marche 85.4.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité du métro Côte-Vertu. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont loués à un locataire qui y exploite une garderie. Le logement du deuxième étage est également loué à un locataire stable. Des locataires tres stables offrant une excellente stabilité locative pour un investisseur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique
•Sous-sol : Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Guillotine, Manivelle
•Toiture : Bitume et gravier
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H4L 3G9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-mzcIoEZKIEOw3U9WB0LRng-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Taxes scolaires: 432 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 737 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=24569916
Courtier inscripteur: Zhou Xiaowen — (514) 699-0288