2035-2041 Rue Hogan

Description

L'immeuble ayant subi un incendie majeur, la vente porte principalement sur le terrain. L'immeuble existant, destiné à être démoli aux frais de l'acheteur, est considéré comme ayant une valeur résiduelle nulle et est vendu tel quel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les plans, croquis et exemples fournis sont à titre indicatif seulement. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes quant au zonage, aux usages permis, aux permis requis et à la faisabilité de son projet. Possibilité d'acquérir conjointement les immeubles MLS 19815324 et 15413240. Belle opportunité de développement au 2035-2041, rue Hogan! Ce 4-plex, ayant subi un incendie majeur, est destiné à être démoli afin de permettre la réalisation éventuelle d'un projet de construction neuve pouvant comprendre 8 logements de type 3½ et 4½ répartis sur 3 étages. Possibilité d'agrandissement et potentiel de développement à vérifier auprès des autorités municipales. Emplacement stratégique à proximité du métro Frontenac, des commerces, écoles, parcs et services, avec un accès rapide au centre-ville. Une occasion intéressante pour un investisseur ou un promoteur! Le vendeur informe l'acheteur que la vente porte principalement sur le terrain. L'immeuble existant, ayant subi un incendie majeur, est vendu dans son état actuel, tel quel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et est destiné à être démoli. Le terrain est vendu avec l'immeuble existant, lequel est considéré comme ayant une valeur résiduelle nulle. L'acheteur reconnaît que la démolition de l'immeuble sera effectuée à ses frais. Les plans, croquis, illustrations et exemples fournis le sont à titre informatif et indicatif seulement et ne constituent aucune garantie ni représentation quant à la faisabilité d'un projet. L'acheteur reconnaît qu'il est de sa responsabilité d'effectuer, à son entière satisfaction, toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité et de toute autre autorité compétente relativement, notamment, au zonage, aux usages permis, aux normes applicables, aux permis requis ainsi qu'à la faisabilité de tout projet envisagé sur l'immeuble. Possibilité d'acquérir conjointement les immeubles MLS 19815324 et 15413240 pour un projet potentiel de 16 logements. Sous toutes réserves, l'ajout éventuel d'un troisième immeuble, dont la disponibilité reste à confirmer, pourrait permettre un projet de 24 logements. La faisabilité de tout projet devra être vérifiée par l'acheteur et demeure assujettie aux autorisations municipales requises.

Caractéristiques

• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Système d'égouts : Municipal
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

H2K 2S9

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Évaluation municipale

680 900 $ (2026)

Nombre de pièces

3

region

Montréal

Nombre d'étages

2

Taxes scolaires

307 $/an (2026)

Taxes municipales

3 916 $/an (2026)

Inclusions

n/a

Exclusions

n/a

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ESTATEFUNNEL&NoMLS=15413240

Courtier inscripteur

Cauvier Emilie — (514) 774-9818